炒房赚的是大势的钱，别耍聪明害了自己#X4798
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私房也是如此，私房最大的问题也是流通性极差，普通大众和银行都不好插手进去。一个小区再怎么差，他也有其他三五百套同小区的房子可以作为参照，价值评估相对容易。买家容易参考，银行也容易评判。市场不好的时候，坏账了银行也能把你房子降价卖出去。因为有参考，其他买家也知道你这套房子笋啊。而且小区房再怎么样也是五脏俱全，管理相对完善。
但当你把标的换成私房的时候，连找个中介带看都难，普通小区一次带看5套都集中在一起，而且有大量客户关注这个小区。换成私房，真的想请个中介带看都很难。所以银行对这种产品，能贷5成已经算很不错了，贷款上就弱了非常多。
当然自住上，也会让你不方便，我就不踩太多了，大家见仁见智。不然村民们上我门来讨个说法就不好了。
整个投资最重要是要有大量的人对这个产品认可，才能使我们手上的东西不至于砸自己手里，也同时容易有问题的话抛出去也有人接，并且价格不折损太多。甚至市场好的时候能涨价出。买是很容易的一件事，卖是很难的事。所以买的时候，心里一定是把卖的事情都给考虑清楚了。买到好卖的，你就不担心自己后续会出什么问题的时候，手足无措。
而好卖的东西，都不愁资源。无论是流量还是金融，都会给它开绿灯。我们很多客户都是新手，都会有很多特别的想法，我们的作用就是给到专业的意见。到底一个产品能不能买，有没有坑，有哪方面的缺陷都很清楚。让过来咨询的客户不要做错了决定，等买过户后又后悔。
毕竟买房这件事对于大家来说不是一个小决定，做错一次决定，努力白费十年。还是希望大家能少走一些弯路，或者最起码把我们已经走过的弯路不要再走一遍了，这就算功德一件了。今天是3月的第一天，接下来就是行情启动的环节了。大家都做好准备吧，该行动了。
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