获得家人的支持

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如果家人可以无条件地信任你支持你，则你的实力会增加一倍。

一）第三第四套

买房第三第四套的关键，在于“获得家人的支持”。

对于“首次购房”者来说，假设你是在26~27的阶段结婚。

工作第五年，积蓄小百万。

以28岁生育来计算，则你的父母大概率还没有退休。

年龄在57~58之间。

父母没有退休，意味着父母还有收入。此其一。

父母几十年的积累，存款绝对不是小数。此其二。

60岁之前，还可以大规模地申请信用卡。房贷接力贷也是越快越好。等退休了诸事难办。此其三。

我们粗略地估计，你父母的实力，至少应该和一对26~27岁的小夫妻实力相当。

假如你们俩咬咬牙可以买二套。则加上你父母的力量，第三第四套就不成问题。

理想是美好的，现实是残酷的。

现实的真实情况呢。几乎99%的父母是傻空！

二）老举不脱手

柏万青老阿姨有一句名言，火遍全上海滩“老举不脱手，脱手不老举”。

当刚踏上社会的善良大学生，真的接触真实人性时；才发现这个社会比教科书说的太灰暗灰暗无数倍。

“妈，我想买套房子。缺160W”

“不行”

“写你的名字，房子挂在你的名下”。

“不行”

“我想用你的名字贷款，做接力贷”。

“真面目露出来了吧，你这个畜生！”

“我都一把年纪了，你还要我背债。你是想我死啊，我早就看你不怀好心”

“Blablabla…………”

参见水库上一个帖子《2016净入第14N》

[url=]http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=48159[/url]

这事我们已经总结出规律来了，“每一个资深多军的背后，都有一个强烈反对的铁空老爸”。

他不仅仅是不支持，不仅仅是袖手旁观。他是咒你死。

铁空老爸的标准做法，是“诅咒你”。

“房价不仅要大跌的，而且要跌到脚趾头”。

“你要倾家荡产，睡在垃圾箱铁盒子里”。

“全部都是纸面财富，一文不值”。

“政府即将调控房价，严打你们这帮蛀虫奸人”。

这整桩事，是非常非常令人发指，乃至友邦惊诧的。

你有时候挥着汗想，你到底还是不是亲生的。

难道冲话费送的？

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可另一方面，他们不能容忍你的成功。
你越是成功，越是显得父亲的平庸和失败。
你一年赚了他们一辈子的钱，则父母们的威严何在，父母们的地位何在。



父母们的表现极为“负面”。
你以为“亲娘融资”是最容易的一环。但其实这是最困难的一环。
铁空老爸视你如仇敌。

真正的“破茧”，可能要等到你赚够3000W以后。让你的父母发现，一辈子也赶不上你了。
于是他们的态度，又会再发生180度的大转变。
改为吹嘘你，为自己生了这么个儿子多得意。改为一遍遍地饭桌上吹嘘传颂你的传奇事迹。



三）获得父母的支持

那么，如何获得父母的支持。
并进一步，获得表姑表姨，堂叔堂舅，三亲六眷们的联力支持呢。


向他们灌输“房价必涨”的道理？
把水库论坛给他们看，共享水库文集？
朗诵一篇篇财经分析？
别傻了，这么做，他们只会以为你掉入“传销团体”。反而会有更大的担心。

具体的做法，是“以上全错”。切入点不对。
你只需要做一件事。一件事摆平一切：赚钱



你需要买进一套。例如150W最破最破的老公房。
然后你“凤姐变冰冰”，打扮得漂漂亮亮的。转手再抛出去。

抛售价格，其实180W就够了。
资金回报率并不重要，IRR并不重要，交多少税并不重要。
投资本金不重要，有没有杠杆并不重要，操作有多低能完全不重要。
重要的只有一点，“你赚钱了”，而且是实实在在的数现钱。


你需要走完一个完整的周期。
从“买入---装修----卖出”分钱，整个周期全部走完。手续彻底办光。
拿到了干干净净的25W元利润。

哪怕你投入了200W元全款，折腾了四个月。到最后一共只赚了25W。
扣除装修成本，扣除税，其实只赚了十几万元辛苦钱。惨不忍睹。
这些统统都不重要。


关键是你赚钱了。而且是真金白银的赚钱了。
你真的是赚到了20多万，而且把这笔钱拿回家了。
拿出来吃吃喝喝，在饭桌上吹嘘你的“丰功伟绩”。
20多万元什么概念。税后的一年工资呀！

于是整件事就“爆棚”了。
若是一单还不够刺激，则你就再做一单。
再来一次“凤姐变冰冰”，再赚个低效能的二三十万。


二三轮一弄，几乎家族里面每一个人，都知道老张家出了个“能人”了。
都以为你找到了一条“生财之道”。二三十万虽然不是什么大钱，但这是外快！每一个人都眼红的！
十鸟在林，不如一鸟在手！

他们不会羡慕你囤房子赚了几千万。“狗运的”
但是会羡慕你装修房子，短炒赚了几十万。“干活的”
人性就是这么复杂。


在下一次的家族聚餐会上，免不了就有七舅吞吞吐吐地说。
“俺这里还有几十万私房钱，你看看，能不能帮我运作运作”。

而你的父母，原本是坚决彻底的傻空。现在也乐呵呵地转变态度了。
甚至还有可能怂恿你“生意搞大点”。
既然赚钱，何不多赚点钱。