水库论坛微信群统一入口：skadmin04
11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。
2018年12月起恢复对外沪牌代拍接单，联系微信：skadmin04
代办北京落户，深圳落户，重庆落户，沈阳落户, 北京工作居住证。
前文:
水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。
沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI04，微信号：skadmin04. (之前加过KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI03请勿重复加）
5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。
以下为正文：
她送外卖被恶意差评，儿子跑上天台大喊：请对我妈好一点！在最新一期《少年说》中，一位12岁男孩的演讲让无数人落泪……
他叫李仁志，初一新生，他的妈妈是外卖配送员，他站在天台上，讲述了关于妈妈的故事。
视频及截图来源《少年说》
身为外卖配送员，仁志妈妈免不了遭遇恶意差评，仁志心疼妈妈，于是希望大家能对妈妈好一点。
“我希望大家都能给像我妈妈一样的人多一些善意，因为当你打开门的那一瞬间，看见的也有可能是我爸爸捧在手里的‘小公主’。”
想是为了给妈妈积德吧，外表憨厚内心柔软的仁志，每每看到路上的环卫工人和爷爷奶奶，都对他们报以微笑。
他期盼别人也能像自己一样，对妈妈微笑。
12岁的年纪尚能理解妈妈工作的艰辛以及对妈妈的感恩，仁志简直就是上帝派来守护妈妈的小天使。
父母的修养决定了孩子的教养，孩子如此懂事体贴，他的妈妈自然也不会太差。
看到孩子心疼自己，仁志妈妈告诉他，其实啊，无理取闹的客人只是少数，生活中的大多数，都是善良的。
“下雨天或者时间确实来不及，大多数客人都表示谅解，不仅不催单，还会叮嘱你路上注意安全。”
仁志妈妈可真善良，她总要尝试着给孩子一个满是阳光的世界。
或许是从小耳濡目染妈妈的善良，当仁志妈妈以为孩子会嫌弃自己的职业时，仁志的回应暖入心扉：妈妈，我觉得你很伟大。
果然，在爱里长大的人，都明媚的耀眼。
曾经看过这样一句话：
什么样的人，才能算真正的内心强大？遭受过人生的不幸，但仍期待幸福；受过别人的背叛，但仍勇敢地去爱；看见过世间的丑恶，但仍付出善意。
仁志妈妈大抵如此，即便遭受过歧视，依旧能客观地看待社会，依旧为世间那些真心实意而心动。
谁不是在这人间伟大又渺小地拼命活着？只不过心若向阳，无惧悲伤。
节目主持人陈铭被这对母子所打动，他希望人人都能尊重每一份职业，但这份尊重，是有前提的：
我们到底给予什么样的人尊重，或者不给予这样的尊重，不是因为他在做什么，而是因为他们做成了什么样。
无论你是CBD上班的白领，还是街边卖力吆喝的小摊贩，无论你是光鲜亮丽的创业者，还是双手沾满泥土的农民工，人，生而平等。职业没有高低贵贱之分，我们都是这个社会不可或缺的角色。
生活已经如此不易，不如我们以善相待，尊重每一份职业，尊重每一个值得被尊重的人，善待每一份遇见。
送餐路上，
外卖小哥看到一位坐轮椅的老人，
在雨中孤独前行，
他停下车，主动把雨伞和雨衣送给老人，
然后自己冒雨送餐。
▼
这世界有时候很坏，
但多的是你不知道的暖心事和好心人。
一位老爷爷骑三轮车时不慎刮到路边轿车，
轿车车主不但没有索赔，
还连连安慰爷爷说：“没事的，不用赔”。
▼
爷爷感动得当街下跪叩谢，
车主见状，忙上前把他扶起。
这个社会不缺有钱人，
缺的是有教养的人。
一对农民工夫妇刚从工地回来，
鞋子上沾满泥土，
怕弄脏便利店的地板，
丈夫脱下鞋进便利店买东西，
妻子站在门边等待。
▼
每个尊重他人的人，
都值得被尊重。
一位小哥去车里拿东西，
当他走近自己的车子时，
却发现一个环卫工大叔倚着后备箱睡着了，
大概是工作太久太累了吧。
小哥也是个心善的人，
为了让大叔多睡一会儿，
他静静地在旁边等了好久好久。
▼
善良是天生的,
它与你读过多少书、
受过多少教育并无多大关系,
是内心自然而然产生的
一种对全世界温柔的心情。
某教堂门口发生持枪劫持事件，
女人质被死死摁在地上，
此时，一位穿蓝衣服的流浪汉大叔
突然从后面扑了上去，与歹徒扭打在一起。
▼
人质借机逃跑，警方击毙歹徒，
但英雄大叔身中数枪，缓缓倒下，
再也没能醒过来……
我虽贫穷卑微，但我的勇气良知仍在，
这就是我留给这个让我又爱又恨的世界，
最后的背影。
5岁的女儿突发剧烈抽搐，
父母抱着孩子往医院拼命狂奔，
正在执勤的辅警看到后迅速接力。
▼
仅用一分钟，
辅警小哥把孩子送入急诊室。
这大概是世界上最帅气的公主抱了
2018年2月，
北京西单大悦城突发恶性伤害事件，
当所有顾客都往出口狂奔时，
一位保安抄起板凳，逆着人群，
向持刀行凶者所在的位置冲去，
一边往前冲，一边扶摔倒的顾客。
▼
面对持刀行凶的歹徒，
他不会害怕吗？会害怕的，
可他还是义无反顾地冲上去。
你可以说是职责所在，
但我看到的却是无谓和勇敢。
致敬身边最美逆行。
看到窗外高空作业的工人，
窗内细心的姑娘递上一杯水。
▼
原来我们身边是有小仙女的，
只不过她们法力有限，
力所能及地温暖着身边人。
一位送餐员去餐馆取餐时发现，
餐馆内6人因煤气中毒半昏迷，
他马上将6人扶到楼下通风处，
还去附近以最快的速度借钱买来药品，
直到这六个人醒来他才离开。
因为这一件事，7个订单超时被扣钱，
他却说：啥都没有救人重要。
▼
他们会遭遇轻视，会遭遇不屑，
然而，他们却从未放弃善良。
一位环卫阿姨将自己带的鸡蛋早餐，
让给盲人乞讨者，
还将鸡蛋剥了皮放入盲人口中，
这位盲人激动地跪地感谢。
▼
生活很苦，
不如我们就对彼此好点吧。
下班回家路上，
看到一位老人在卖自家种的蔬菜，
想让老人早点回家，于是就多买了些，
让人始料未及的是，
老人拿菜时，挑着给我拿好的。
▼
即便生活并不宽裕，
也不忘赐予这世界一份善良，
愿老爷爷的余生能被岁月温柔以待。
骑自行车的年轻人，
看到老奶奶在艰难蹬三轮车上坡时，
悄悄伸出援助之手。
▼
只是举手之劳，
却格外暖人心。
……
生活自有它冰冷的一面，但它的底色永远是温暖与希望。
桐华在《最美的时光》里写到：“这个世界，黑暗总是与光明共存，我们无法逃避黑暗，但是我们永远可以选择拥抱光明。”
看见路边有人发传单就接了吧，打车的时候说声谢谢师傅吧，丢垃圾丢到垃圾桶里吧，见到卖东西的老人买一点吧，看到奔波的外卖小哥就点个好评吧，对这个世界温柔一点吧。
你要相信善良，然后一定要善良，就能遇见善良……
纵然现实如悲凉的薄雾弥漫，依然有生命的温暖如黎明的响箭，射向浓重的黑暗。
亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注)
公众微信号：yksglobal
长按，识别二维码，加关注
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到九群，水库昆明团购群，水库贵阳团购群等。
入群方式：加微信：skadmin04
水库论坛shuiku
公众微信号：shuikuluntan
长按，识别二维码，加关注
凯叔讲楼市(纯干货)
公众微信号：yksgcq
长按，识别二维码，加关注
今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心
小区名称:华润凯旋天地
建筑面积:125.8平米
套内面积:93平米
装修:清水跃层
售价:200万
单价:15800元/平米
几室几厅:三室两厅两卫/可改四室
楼层:7/33
朝向:朝中庭，主西南朝向
户数:3梯8户
证是否在手:差银行60万。客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
一次性优先，按揭可贷款120-130万，抵押贷可高评贷款140-150万左右
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费2%-7%！签合同时需付服务费2%。
房源二：北大资源江山名门
区域:江北区海尔路
小区名称:北大资源江山名门
建筑面积:138.76平米
套内面积:120.25平米
装修:清水
售价:200万
单价:14413元/平米
几室几厅:4室2厅2卫
楼层:4/6
朝向:主西南朝向
户数:1梯2户
证是否在手:证在银行，差60万，客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
贷款金额:可贷款100-120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用2%！按揭黑科技4%-7%！签合同时需服务费2%
房源三： :聚景园
区域：渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园
房龄：2005
户 型:3房2厅2卫 1阳台
房 号: 5/18楼
梯户数：2梯4户
面积：137平
装修情况：中装
价格：155万，可按揭，全款优先
单价：1.1313元/平
评估价：1.2700元/平
参考首付：（支持外地三无）
首套首付33万贷款122万左右
二套首付51万贷款104万左右
（具体以客户资质为准）
税费：2.5万左右
中介费：2%
按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户）
房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右
产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易
房源四：鸳鸯北湖郡
板块：渝北鸳鸯
小区：鸳鸯北湖郡
建面：192.5平
楼层：11楼 复式
户型：5室2厅3卫
装修：精装房
朝向：东南
售价：全款175万，按揭180万
单价：9090
市场价：12000
楼龄：2008年接的房
小高层带电梯
外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！
定金：25万
说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
房源五: 半山华府
板块: 江北区观音桥
区域：观音桥步行街北滨路
小区名称：半山华府 2013年建成
建筑面积：123平米
单价：14472元/平
总价：178万
户型: 4室2厅1卫2阳台
房龄: 2013年
楼层: 8楼共33层，
朝向:南(小区中庭）
中介费税费自理
中介费：成交价的2%
贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费
税费：房子满两年3.5万左右
贷款金额（仅供参考具体看客户资质）
首付：三成：35万 贷款：143万
首付：四成：56万 贷款：122万
房源六: 国际社区C座
◆片区：南岸
◆小区：国际社区C座
◆面积：44㎡、49㎡、79㎡
◆单价：11000左右/平
◆市价：15000
◆首付：全款
◆户型：5梯24户 总32层
◆楼层：中间楼层
◆装修：办公装修
租金：租金50块钱一个平方
中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清)
项目优势：
弹子石CBD中心核心位置
弹子石CBD 核心商圈
成熟地段，人气旺，最后购买机会
水 电 气三通 ，三通通，三通
二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21
◆片区：江北
◆小区：梦幻21
◆面积：198.45㎡（跃层）
◆总价：210万
◆单价：10582/平
◆市价：14000
◆首付：首付50万 贷款160万
◆户型：4房2厅
◆楼层：21楼
◆装修：精装
租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增
房屋满两年，税费自理，协商解压
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍
◆片区：渝北
◆小区：锦绣丽舍
◆面积：128㎡
◆总价：117万
◆单价：91406/平
◆市价：11000-12000
◆首付：首付27万 贷款90万
◆户型：3房1厅
◆楼层：11楼
◆装修：宾馆
租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾
区域：渝中
板块：钱塘玫瑰湾
面积：161平
总价：175万
单价:10869/平（市场价在12000~13000）
户型：4室2厅
电梯：三梯六户
楼层：24楼
楼高：32
装修：清水
首付： 首付40万 按揭贷款可贷135万
中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)
可垫资全款过户
房源十： 红鼎国际（首付20万）
区域：观音桥商圈
小区名称：红鼎国际
建筑面积：105.8平米
该房单价:12470元/平
小区均价:15000/平
房屋售价: 130万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2008年
楼层: 10楼共33层，
朝向:东南朝向，视线非常不错
装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。
看房：看房方便。
推荐理由:
1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。
2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+，
3.业主诚心出售，交易方便。
（参考首付及费用）
首付三成：首付20万 贷款110万
首付四成：首付36万 贷款94万
税费: 2万左右
按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加）
中介费: 成交金额的2个点
交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。
房源十一： 华润中央公园
区域：江北区 北滨路品质大盘
小区名称：华润中央公园
建造年代：2013年
建筑面积：110平
装修：精装带家具家电
售价：163.5万（全款）
单价：14800（小区均价17000）
楼层：13/33
要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来
中介费：2个点
税费：未满两年
物业：华润物业，物管费2.2元/平。
房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区）
楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）
楼层总高：32层
装修情况：清水（新房）
户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米）
物业费 ：2.4元/平米
接房时间：2020年3月
单价 ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上）
楼层 ：6楼
流程 ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。
特别注明：免服务费
交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。
学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳所有房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区
区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里
2.房子是南朝向，采光好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学
银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园
板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平
房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城
板块：大东区
区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供
2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 吉祥市场 东站商城
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
发表于 2019-1-18 08:02:01
收藏