请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

水库论坛

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 4055|回复: 0

京沪什么人活得最好? #X1703

[复制链接]

3069

主题

3075

帖子

1万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
12603
发表于 2019-8-17 08:26:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
水库论坛官方网站:www.ishuiku.com

水库论坛微信群统一入口:skadmin05

11/6起,沈阳任意二手房0首付正式上线。

水库重庆团装每平套内1100全包,联系微信:skadmin05

代办北京/上海/深圳/重庆/沈阳/杭州落户, 北京工作居住证。

前文:
水库知识星球升级,除了提供超级笋盘,应库友需求,增加问答解疑服务。原“超笋和问答“ 以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。
沈阳,大连,重庆,贵阳,昆明等团购持续火热进行中,加入各城市团购群请加KAI05,微信号:skadmin05. (因微信经常限流,如果添加skadmin05添加不上,则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin04 ,一旦通过好友,切勿重复添加)
5月29日起解锁黑科技:重庆任意房首付0~1.5成,贷款8.5成~全额,手续费3%起。限重庆,因咨询人过多,咨询请先付98元咨询费,不认可勿扰。
以下为正文:
京沪什么人活得最好?    上海小两千万的房子    (1100-1500万),是什么样的?



        1,和你老家县城的三室两厅差不多,可能还不及”碧gui~yuan”的这两年的新装修房。内部装修也一般。卖点是地段好一段,上班方便,挤地铁容易。小区花园精致一点,大楼的入门处,漂亮一点。
        2,新交付的郊区别墅类产品,边套+大花园。
但郊区的问题很多。近郊主要是两个机场的噪音污染,各种垃圾填埋场,垃圾燃烧厂。因为这些惹人烦的设施当年都建在两区交界处的近郊。远郊的麻烦是,去江浙比去上海还方便。油门一踩,就到外地吃大排档了。去一次南京西路,像是乡下人进城,车辆进入外环线后,浦西堵车严重,GPS上,一天到晚都是红色标记。浦东除了东方明珠附近,其他地方不怎么堵车。
        3,上海没有独栋别墅。
我印象中,2006年就彻底禁止了。现在有些房子看上去像独栋,主要是两个概念,一是双拼,买两套凑个独栋,近五年也罕见了。二是老小区的老独栋,新装修。这种产品,差异极大。有的是真豪,有的基本已经是拆迁小区水平了。
        4,不要把工业厂房当成别墅。现在,有些所谓的企业总裁楼产品,看上去是法式大宅,欧式别墅,实际上是工业厂房性质,噪音污染控制标准都是工业园区级别的,居住不舒适。这种房子,不限购。你要认真辨别。
热门评论
1
梁小宝小天地:二千万房子上海的中产而已
        【qurikuduo:张口就来】
        【禾焰:只能说算不上土豪,但绝对超过普通中产了。】
2
孙志昌1007:财上海,二本子弱弱问一句,读在职研究生划算吗?
        【我討嫌鬼:如果不是清北复交或985的胚子,早点去卖螃蟹,给人家里去做美缝】
3
流星落夜入怀:真正的top5点评
4
大海之旅:小2000万的意思是:接近2000万。
5桃核姑娘:我认知中的小两千万,怎么着也得是1700万以上...
中国身价几个亿的屌丝富人        实际生活水平,真的也就是个大中产。就是房子车子好一点,银行债务多一点。
        开车,一样堵车。
我有一次在高架桥上被憋尿了,痛苦不已,后来专门买了旅行尿袋。
        居住,几千万的房子,一样有烦恼,有邻里纠纷。
隔壁那个卖鱼佬的儿子,一天到晚吹个sb萨克斯。对面那家傻货邻居在院子里搞了喷泉,哗啦啦的,烦死了。后面那个屌丝,还养狗,养你玛啊?地下室还渗水。门铃经常坏。
        吃饭,荤菜都是菜场那几个品种。
蔬菜,我在屋顶种了一点,但是品种单调,你也可以在自家花园里搞。有时候中午一个人,就去街对面的小铺子,吃碗十块钱的辣酱面条。我喜欢自带碗筷。
        衣服,最舒服的是几十块钱的老头衫,大裤衩。
boss西装,也不舒服。
        教育,和你一样读对口的中小学,私立民办太远,孩子太小,也不可能天天开车。

        医疗,呵呵了。
谁让你是有钱人,还喜欢开个宾利装逼,呵呵,来对地方了。一天一万不过瘾?那就一天五万。你那个宾利,大概管两个星期,要不要再加玛?
       几个亿的屌丝富人,其实只有一个事情,比中产惬意,上班不打卡。
我胖成皮球了,还有几个985女民工夸我帅。呵呵,我也知道你们逗我玩的。想加工资?没门。
热门评论
1
有光同学:~~有钱人的快乐就这么朴实无华,且枯燥
2
经纪Gates:之前拜访一个账上半个小目标的老板,请我们路边小店吃6块一碗的小面,看得出来是常客,跟面馆师傅很熟悉
3
女民工:菜菜叫我?
4
带本书去巴黎:哈哈哈哈哈哈,胖成皮球你也是老板
5来蹦迪:原来我和菜菜就差了打卡。今天是安慰菜吗?爱你
为了省钱        我开始节食减肥了。每天吃两个大饼,一碗番茄蛋花汤。饿的眼睛都绿了。小美白最好不要来惹我,我已经饿的兽性大发了。
热门评论
1
无锡财宝宝:护士,6号床,不用电击了…
2
优秀的会计:你这样吃  是没有力气的
3
乡间小沫儿:兽性大发,叫菜嫂
4
tsjx520:哥,你这属于“渴”啊,应该多喝水
5bialunulata:每天两个大饼只会越减越肥的奥
京沪什么人活得最好?        各种二代。他们不担心钱,又有时间,精力也好,尽情挥洒荷尔蒙。
        有钱有势的人,烦心事多。
今天老张要搞我黑材料了。明天员工要上网斗我了。后天,销售部说,货卖不动了。快下班了,采购告诉我,原材料涨价了。
        中产也烦,银行贷款亚历山大,孩子读书考不到前五名,老婆一天到晚抱怨,公司位子可能不保了,年轻人天天挑战我们这种三十六七的大叔。

        正式编制也烦,钱不多,事多。
一天到晚都是糟心事。熬了七八年,好不容易出了空缺,空降兵直接下来了。我心里那个难受啊!还不敢说出来,面对比自己小三届的直接领导,还要假装顺从,顺你玛了个锤子。
       小老板也烦心。
生意不好发愁,生意好了,员工辞职,挖我墙角。客户也不好搞!总有几个事妈,吹毛求疵,打架也不好,不理也不行。
       员工最愤怒,老子辛辛苦苦一个月,也就万儿八千的,什么时候买的上省城房子?
我的要求已经是最低的,有个房子住就行,老婆七成新都算捡到宝了。你还要我怎么样?
       农民也发愁。
虽然这几年干装修,坑了城里人不少钱,老家县城的三居室也买了。可儿子在中山惠州,要买婚房,我哪里有钱给他首付啊!儿子对象已经不高兴了。老家更惨,二婚的女人都要彩礼,一分钱不能少,这不是找了个祖宗吗?
热门评论
1
住上大平层:最累的事一代,搞完自己还要管二代
2
瘦小妖瘦小妖:我九成新,不要彩礼,自带房子!
3
369200506:七成新的老婆怎么区分啊?
4
Matthew:所以最后还是当房东最舒坦
5贫道很穷:哈哈哈哈,老婆七成新,小心女犬集结中
征求各位的指导        我侧重哪些内容,是有价值的?
热门评论
1
麦点点烘焙:教育,医疗,房地产
2
多吉的微笑:职场生存、发展、家庭关系处理、资产管理、官场规则
3
不知辞:财政学、家学、教育、官场规则、人生经验、打击二本子
4
凶猛直立猿:985混社会
5头大羊:如何混大单位;如何按倒拆迁妹
亿客舒国际(官方新公众号,请重新关注)
公众微信号:yksglobal

长按,识别二维码,加关注

水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:

水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)


水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)

水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3500人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。

水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,昆明,贵阳最热门。

水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。

水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。

水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。

水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。

水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。

目前有水库重庆团购一群到十二群,水库沈阳团购一到六群,水库昆明团购群,水库郑州团购群等。

入群方式:加微信:skadmin05
水库论坛shuiku
公众微信号:shuikuluntan
长按,识别二维码,加关注

凯叔讲楼市(纯干货)
公众微信号:yksgcq
长按,识别二维码,加关注
今日笋盘推荐(重庆):
房源一:北大资源.江山名门
区域:海尔路
小区名称:江山名门
建筑面积:88平米
套内面积:66平米
装修:清水
售价:108万
单价:12270
户型:二室两厅一卫
楼层:15/20
朝向:180度江景房,朝南
户数:3梯12户
产权证:差银行40万,客户解押
是否满两年:2019年6月满2年,配合满2年过户
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款70—75万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:180度江景房,客厅、卧室、厨房、卫生间,都可以看江,视野开阔无遮挡
产权情况:2019年6月满2年,业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结

房源二:绿地海外滩
区域:观音桥商圈
小区名称:绿地海外滩
建筑面积:120平米
套内面积:99平米
装修:清水
售价:155万
单价:12900
户型:三室两厅二卫+书房
楼层:20/33
朝向:西南
户数:3梯8户
产权证:证在手
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款115—120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:正规三室二厅二卫带书房,低于市场价20万出售
产权情况:证在手上,产权清晰无查封无冻结

房源四:中海北滨华庭
区域:北滨路
小区名称:北滨华庭
建筑面积:103.77平米
套内面积:85.3平米
装修:精装
售价:130万
单价:12600/平
户型:三室两厅二卫
楼层:14/32
朝向:东
户数:2梯6户
产权证:证在手
是否满两年:满2年
看房:提前一天预约
贷款金额:首套首付:30万 二套首付:44万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:正规三室二厅二卫,赠送面积大,预计可出租2500/月,距离轻轨站近
产权情况:证在手上,产权清晰无查封无冻结

房源五:保利香雪
区域:盘溪路
小区名称:保利香雪
建筑面积:97.55平米
套内面积:78平米
装修:精装
售价:150万
单价:15400
户型:三室两厅二卫
楼层:8/32
朝向:西南
户数:3梯7户
产权证:欠银行37万,客户解押
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款105—110万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:正规三室二厅二卫,保利品质楼盘,很好出租,地铁站口
产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结

房源六:万象时代
区域:观音桥核心商圈
小区名称:万象时代
建筑面积:119平米
套内面积:103平米
装修:中装
售价:152万
单价:12800
户型:三室两厅二卫
楼层:27/31
朝向:东南
户数:2梯6户
产权证:证在银行,业主自己解押
是否满两年:满2年
看房:提前预约
贷款金额:可贷款115—120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:观音桥核心商圈,高租金

房源七:龙湖春森彼岸
区域:北滨路核心地段
小区名称:春森彼岸
建筑面积:91平米
套内面积:71平米
装修:清水
售价:162万
单价:17800
户型:二室两厅二卫
楼层:5/58
朝向:看江,朝南
户数:6梯17户
产权证:欠银行30万,客户解押
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款105—110万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:江景房,朝南,单价该小区最低
产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结
房源八:国兴北岸江山
区域:观音桥商圈
小区名称:北岸江山
建筑面积:86.7平米
套内面积:67平米
装修:精装
售价:138万
单价:15900
户型:二室两厅一卫
楼层:9/33
朝向:中庭,朝东北
户数:3梯7户
产权证:证在银行
是否满两年:满2年
看房:提前预约
贷款金额:可贷款90—95万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:小区门口地铁站,带租约,2500/月

房源九:保利江上明珠乐园
区域:观音桥商圈
小区名称:保利江上明珠乐园
建筑面积:114平米
套内面积:96平米
装修:清水
售价:162万
单价:14200
户型:三室两厅二卫
楼层:17/32
朝向:看中庭,朝西南
户数:3梯8户
产权证:欠银行58万,客户解押
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:朝中庭,品质楼盘
产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结
房源十:阳光100国际新城
区域:南滨路
小区名称:阳光100国际新城
建筑面积:94.26平米
套内面积:79平米
装修:中装
售价:108万
单价:11400
户型:三室两厅一卫
楼层:20/33
朝向:南
户数:3梯9户
产权证:证在银行
是否满两年:满2年
看房:提前预约
要求:税费自理,购房服务费2%,业主要求一次性付款
房屋简介:品牌物业,南坪路核心地段,低于市场价20万

今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳部分房源可做0首付):

房源一:克俭小区

板块:皇姑区
区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修
推荐理由:
     1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里
      2.房子是南朝向,采光好,交通便利
      3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
              购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
              学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学
              银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线

房源二:黎明东馨园
板块:大东区

区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平
房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
       2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
       4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三:东方俪城
板块:大东区
区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供
       2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 吉祥市场 东站商城
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
            交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|水库论坛 - 房产投资第一站 ( 沪ICP备20013621号

GMT+8, 2024-3-29 22:22 , Processed in 0.228655 second(s), 24 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表