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水库论坛微信群统一入口：skadmin05 11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。 水库重庆团装每平套内1100全包，联系微信：skadmin05 代办北京/上海/深圳/重庆/沈阳/杭州落户, 北京工作居住证。 前文: 水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。原“超笋和问答“ 以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。 沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI05，微信号：skadmin05. （因微信经常限流，如果添加skadmin05添加不上，则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin04 ,一旦通过好友，切勿重复添加） 5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。 以下为正文： 【钞票有啥用？】这个问题好像很搞笑？其实很严肃。
282.一群屌丝老是担心上海房东的房子租不出去。哎，你想多了。还是想想自己吧。房东的世界，你不懂。市中心，7500元的一室户，还有人抢租，你自己看着办了。
283.发展经济的目的是造福员工。给员工加福利，加工资是对的。但把所有的责任全部压给小老板，那是不可能长久的。小老板没有出路了，你让一个做鞋垫的出口商，改做高科技？谁有病谁知道。总结一下：倒闭光荣，你为了压缩产能做出了贡献。买房光荣，你为国家税收做出了贡献。当房东光荣，你造福了屌丝。
284.我真心希望，今后不再依靠拉房价来发展。但是，我说了算吗？人家要坐庄，你只有跟进。你跑的掉吗？
285.潘石屹的捐款是伟大的投资。你看过哈佛大学的中国学生名单，你就知道了。不用谢。屌丝没希望了。
286.盼星星，盼月亮，盼望给中小企业减税。好消息传来了：化妆品免税。我激动啊，欢呼啊。下一次减税，建议对指甲刀免税。再下一次对掏耳勺免税，再下一次对筷子免税。还有什么？大家都可以建议的。这样一次一次的减税，最后会积少成多，推动中国产业升级和工业化信息化的腾飞。我的心情很激动。感谢大家！
287.很多事情，当我第一次告诉你的时候，屌丝就是不愿意相信；看到权威报道后，屌丝就立即相信了。我告诉你，晚了。人生逆袭，取决于你是否提前判断出实际情况，而不是和大家一起知道真相。很多权威报告，还不是把市场人士的观点汇编一下。因为涉及数据和行文，总晚几个月，而我早把大概方向说出来了。
288.【专家不如炒家】。经济学家是个可耻的外号，因为他本来就不存在。只不过很多文人没饭吃了，编几本你看起来头疼的大文章，于是你就害怕专家了。我告诉你，绝大部分经济学家都是中产阶级，他们根本不懂经济，只懂吹牛皮。而且，你记住了，这是重点：经济学家吹完了牛皮，过两天自己也不记得了。
289.上海小吃渐渐消失。因为上海小吃面条，有点甜，外地人吃不惯。而现在，上海大部分小区都是外地人和上海人混居，所以，上海口味的点心和面条生意越来越差。相反，上海人倒也开始吃辣椒和大蒜了，于是大家一起走香辣咸路线了。
290.专家的眼里只有风险，而炒家的眼里看到的都是利润。所以，你知道，你为啥贫穷的原因了吧？
291.我实在是搞不懂，如果一个男人明显不可能在上海买房子，为啥还要留在上海？谁能够告诉我。为啥不回去县城过三房两厅的日子？
292.今后争取少说房价了。我要努力学习本领，做个对社会有用的人，像傅老师和管老师那样做点学问，为下一代做个好榜样。
293.一切光荣，属于人民。人民主要是房东。
294.今后十年的世界，是权贵的，与你无关了。屌丝，你还是回老家，享受几天三室两厅，否则，你一辈子就是苦逼。不要听@傅蔚冈 的，他是在忽悠屌丝进城。相信财总。
295.房子不是全部。@雷霆万钧168:回复@從網同學:我曾经失落失望失掉所有方向，直到看见房东才是唯一的答案。有房就会放肆，没房就会克制。小朋友才分对错，房东只认内环线。曾听过很多道理，却依然过不好这一生，因为没买京沪房。房东不用对每个过客负责，也不用对每个屌丝说教。--后悔无房
296.【给财团成员的授权】。为了更好的写微博，财总要念几本书，时间匆忙。财团成员对于新粉丝提出的各种观点，可以直接予回答，帮助他们深刻理解：不同的世界观导致不同的财富观。
297.【屌丝的悲剧：把强力部门想的太神秘和太智慧了】。其实权威部门也是人，和你的思路差不多的。不要以为银行就比菜场大妈聪明多少。当然，屌丝不会相信这句话的，他们总认为某某是教授博导，某某是加了v的副总裁，就值得相信。所以，屌丝注定没希望了。呵呵，没关系，总要有人垫底的。
298.杨红旭:：银监会召开上半年会议，主席尚福林表示：严格控制信用风险扩散，重点监控房地产、政府融资平台、产能严重过剩等领域风险，不过要优先支持居民家庭首套住房需求。对房地产贷款严格名单制管理、实施差别化信贷政策，不良贷款率与年初基本持平。由此可见：下半房地产贷款一紧一松：紧开发贷，松首套房贷！
解读：松房贷，会把潜在需求提前变为实际需求。因为限购原因，首套放松，等于是银行基本放手搞了。紧开发贷，那是更加隐蔽的哄抬手法，小房产商资金紧张，导致停工跑路，直接减少了市场住房供应。总结：增加了需求，减少了供应，我靠！银监会是好人啊。
299.【向财团成员报告工作】。最近十天，干完了《公司法》和民诉法的“法定管辖”部分。累得我，实在受不了了。习题全部做了3遍，参考书看个3个版本的，笔记一箩筐。
300.傅老师说，建议放宽上海户口。户口=钞票。按照目前的制度，放开上海户口，就是在金茂大厦的顶层，一麻袋、一麻袋的往下倾倒钞票。傅老师，你看怎么办？
301.【钞票有啥用？】 这个问题好像很搞笑？其实很严肃。德胜门的拆迁户拿到1500万了，假设子女全部出国，老两口只买一套房子，剩下1千万现金，你还能怎么处理？炒股开厂买彩票？呵呵。还是买房，你毫无选择。这里面其实有很复杂的货币学含义，你也不要去想。记住一条：没钱就别想了了，有钱只能买房。
302.去年我在西部某工业园生活了一段时间，京东商城可以天天送货，很方便。结果是，这个工业园，几万人，只有几个小超市，卖食品类的，例如饮料啤酒面条鸡蛋，5元以下不适合电商的产品。超过30元的东西完全滞销，直接后果是，当地大片的商铺空置，因商铺没有厕所，当宿舍都不行，彻底报废。
303.我可以负责任的讲：中国90%的百货业大卖场，已经内心崩溃了。因为很多百货大楼是国有企业，没有房租支出，所以还能够拖一拖。呵呵。信不信，随你吧。
304.【表面兴旺不代表赚钱】。有很多表面上看起来生意很劲爆的厂或店，其实是亏钱的。原因有很多：老板为了吸引人气故意亏一段时间；某个低价产品明显便宜，造成很多人来买，人气十足，其他卖不动；某些小老板漏算了将来必定要支出的成本，觉得不亏就行了。但屌丝不懂，以为顾客多就是赚钱。呵呵
305.为啥要读几本教课书？其实我对现在的很多事情，其内幕是非常清楚的，但是由于我没有仔细背诵过法条，如果写成文字，就可能是谬误，被一大群专业狗取笑。我认认真真读几本书，一是减少谬误是对读者负责，二是专业狗不敢取笑了，三是若你冒充专家，我立马给你普法。例如上次国债之争。呵呵。我就时间多。
306.相对而言，我说话，比叶檀和周其仁要客观一些。他们要么是从私营部门取得收入，要么是领事业单位工资，说话要顾及金主的。我失业了，没人给钱，直来直去。我对微观琐事的把握，不如一些民工，因为琐事是天天在变的。但是我对大方向的判断，肯定比民工要提前几个星期感觉到，因为我太熟悉那些人了。
307.@牛逼牛魔王：一朋友上半年在北京，一套三环内的房改房，600w。听说现在就卖不到这个价了。=== 这是典型的屌丝思维，现实中普遍存在，司空见惯。大家感受一下。房产投资是长线投资，一般最少看5年，但屌丝的眼皮子浅啊，用几十天的思维来炒短线。呵呵。没办法了。
308.每次听见白领说，上海房价要跌了，我其实很高兴。因为白领要是都买房了，租金就抬不起来了，只有一部分月薪过万的人，不买房，租金才会上去，否则房东面对一群农民工屌丝，那才是欲哭无泪。作为房东，建议万元工资的白领，继续租房子，听@傅蔚冈 的。
309.上海创新能力 为何就是没拼过京深？我也是百思不得其解。不过，我有一个模糊的印象，上海人之间，从来不讨论创业，只讨论工资和房价。
310.今天学习了，民诉法“当事人”部分。虽然杂七杂八的法条一箩筐，但是，课件老师讲的还是比较清晰，听几遍，也条理清楚。
311.不知道真的假的？欢迎揭露。@早早师弟：您是我人生的指路明灯！六月最大杠杆买入，杭州核心地段。7月底杭州放开限购了，七月中旬成交一套和我一样户型，涨了65万。现在挂牌价已经涨了120万，报复性恢复。之前您转发我留言了，很多屌丝还不信，怀疑来怀疑去，屌丝就是屌丝。您！彻底改变了我一生！
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
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今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：北大资源.江山名门
区域：海尔路 小区名称：江山名门 建筑面积：88平米 套内面积：66平米 装修：清水 售价：108万 单价：12270 户型：二室两厅一卫 楼层：15/20 朝向：180度江景房，朝南 户数：3梯12户 产权证：差银行40万，客户解押 是否满两年：2019年6月满2年，配合满2年过户 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款70—75万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：180度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡 产权情况：2019年6月满2年，业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩 区域：观音桥商圈 小区名称：绿地海外滩 建筑面积：120平米 套内面积：99平米 装修：清水 售价：155万 单价：12900 户型：三室两厅二卫+书房 楼层：20/33 朝向：西南 户数：3梯8户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价20万出售 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭 区域：北滨路 小区名称：北滨华庭 建筑面积：103.77平米 套内面积：85.3平米 装修：精装 售价：130万 单价：12600/平 户型：三室两厅二卫 楼层：14/32 朝向：东 户数：2梯6户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：提前一天预约 贷款金额：首套首付：30万 二套首付：44万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租2500/月，距离轻轨站近 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪 区域：盘溪路 小区名称：保利香雪 建筑面积：97.55平米 套内面积：78平米 装修：精装 售价：150万 单价：15400 户型：三室两厅二卫 楼层：8/32 朝向：西南 户数：3梯7户 产权证：欠银行37万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代 区域：观音桥核心商圈 小区名称：万象时代 建筑面积：119平米 套内面积：103平米 装修：中装 售价：152万 单价：12800 户型：三室两厅二卫 楼层：27/31 朝向：东南 户数：2梯6户 产权证：证在银行，业主自己解押 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸 区域：北滨路核心地段 小区名称：春森彼岸 建筑面积：91平米 套内面积：71平米 装修：清水 售价：162万 单价：17800 户型：二室两厅二卫 楼层：5/58 朝向：看江，朝南 户数：6梯17户 产权证：欠银行30万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源八：国兴北岸江山 区域：观音桥商圈 小区名称：北岸江山 建筑面积：86.7平米 套内面积：67平米 装修：精装 售价：138万 单价：15900 户型：二室两厅一卫 楼层：9/33 朝向：中庭，朝东北 户数：3梯7户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款90—95万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：小区门口地铁站，带租约，2500/月
房源九：保利江上明珠乐园 区域：观音桥商圈 小区名称：保利江上明珠乐园 建筑面积：114平米 套内面积：96平米 装修：清水 售价：162万 单价：14200 户型：三室两厅二卫 楼层：17/32 朝向：看中庭，朝西南 户数：3梯8户 产权证：欠银行58万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：朝中庭，品质楼盘 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源十：阳光100国际新城 区域：南滨路 小区名称：阳光100国际新城 建筑面积：94.26平米 套内面积：79平米 装修：中装 售价：108万 单价：11400 户型：三室两厅一卫 楼层：20/33 朝向：南 户数：3梯9户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款 房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-9-5 08:30:33
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