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水库论坛微信群统一入口：skadmin04 11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。 水库重庆团装每平套内1100全包，联系微信：skadmin04 代办北京/上海/深圳/重庆/沈阳/杭州落户, 北京工作居住证。 前文: 水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。原“超笋和问答“ 以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。 沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI04，微信号：skadmin04. （因微信经常限流，如果添加skadmin05添加不上，则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin05 ,一旦通过好友，切勿重复添加） 5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。 以下为正文： 什么是亲情？ 壹
有个词汇，叫“浮躁”，典型的句式是“这个社会太浮躁，blablabla”。这个可以往深挖一下。 什么样的社会才“浮躁”？肯定是你周围有人瞎逼折腾，或者你听别人瞎逼折腾，竟然小有成就，你就没法控制你寄己野兽般的想象力，想去试试，今天玩知识付费，明天玩比特币，后天去炒股，大后天又变身佛系博主一个背包一个单反去追寻远方的诗和炮友了。 这就是典型的上升型社会的特点，社会跟高铁似的在狂奔，难免有些人被浪推着往前多跑了几步，别人看着眼红，竞相效仿，可是大部分人又缺“浪”，注定啥也做不出来，过一段时间发现是白费之后果断放弃又去搞别的了，来回几次，可不就浮躁了嘛。 所以我说这种状态其实不是坏事，说明机会还多，社会整体还在前进，慢慢的无可避免的会进入到一个状态，浪少了或没了，社会上所有能快速暴富的机会都被人发掘完了，穷逼一夜暴富基本只能靠选秀节目当明星，那种状态我们可以称为“资本主义均衡”，欧洲日本就是这个状态，大家都很认命，知道自己这样的蠢货又没资本，出人头地的概率并不高，还不去省点力干点自己喜欢的。 我看很多人觉得人本佛系年轻人没出息，其实上世纪日本也跟中国似的，又乱又脏生机勃勃，但是经济变缓之后就成现在那样了。所以说吧，浮躁是快速增长的产物，等不浮躁了，也就消停了。 贰 贸易战，这是说的比较好听的词汇 放在十几年前，那就是美国对中国的经济制裁，因为那个时候，中国面对美国的制裁，几乎没有什么反击的能力，那是单方面执行的一个制裁行动。现在可以说是贸易“战争”了，因为，中国已经具备了反击美国制裁的经济能力。 中国目前不想同任何国家发生贸易战，还想继续享受经济一体化带来的果实，但现实是，美国不会再让中国那么轻松的获得利益了。在经济领域的竞争升级已经成为了必然。 还有一个问题，就是统一台湾的问题，这不完全是个战争的问题，也可以说是一个经济问题。放在一二十年前，我军在美军的干涉下，想赢下战争都是件困难的事情。但是现在，拿下的问题不大，就是担心经济发展受损。 现在，贸易战都已经开始了，拿下台湾真的没有必要有太大的顾虑。就缺少一个理由，好在特朗普签署的那个小本子适时驾到。至少我是这样认为的，一言不合，打吧。 叁 读研读博热是怎么来的？ 这些年，社会上出现了一批不需要高深技术的高薪岗位，得到了求职者的强烈追捧，例如一个投行的分析师岗位，年薪30万，大批的人报名，于是优中选优，直接要个五道口博士。屌丝一看：哇，我要读博士。 这种岗位为什么给得起30万？这就是商业秘密了。说白了也很简单。这种企业都是靠审批过日子的，需要牌照的，有了这种比金子还珍贵的牌照，就可以限制其他人竞争，只是小圈子内的互相竞争，意思意思。拦住其他竞争者，公司就有了超额利润。30万是个小意思，300万也无所谓。 如果把金融牌照，大面积放开，例如现在的裤子厂，这种需要硕士博士的岗位，立马消失，只要有本事，大专也可以。民企老板不看学历的。 肆 刷题为什么可以考试高分？ 基础教育三十多年了，各种考题基本已经被勤奋无比的市重点高中老师，全面开发出来了，再要出现什么怪题新题，已经很困难了。即使再出来也无所谓，大家都不会，也就不存在竞争了。 一张考卷，绝大部分是以前题型的翻版。只要刷题多，看到考题，心里不慌，基本可以拿高分。区别是，你是不是粗心扣了两分。 高考数理化的最后两个大题是给清华学生的，你这个智商，不用看了。如果你只想考个人大武大之类的二流大学，刷题是最好的办法。当然，近视眼的肯定的。 伍 开发房地产客户的有效手段 网络：很多网站可以个人免费发房源，你也可以去发，保持更新可以获得额外客户； 拆迁区域：获得货币补偿的都有购房需要，是你的潜在客户； 人流密集的商业区：很简单，人多啊 一个房地产新人首要是能吃苦，你要遨的时间比别人长，因为最好的拓展时段是午饭前，下班后，晚饭后，别人休息的时候才有时间去交谈沟通 陆 为什么穷人特别讲感情？ 因为穷人可以通过讲感情，占亲戚们的便宜。如果讲感情的结果是他要承担责任，他立马不讲了。 富人是不讲感情的，某某当了大头头，就两袖清风，六亲不认。十里八乡，五服之内，来求办事的亲戚，一概拒绝。是不是很熟悉啊？呵呵。 为什么呢？早看透了，这种讲感情的破亲戚，是来占便宜的。西开！ 最好的亲情。你家儿子虽然穷，但是考得上top9，我就资助你。这个看上去是亲情，实际上是风险投资。你家儿子是一堆烂泥，你有多远滚多远！ 柒 什么是亲情？ 给钱就是亲情，不给钱就是绝情。不要说什么你给你二姨送了两斤苹果，那玩意没人当回事。 人世间的所有感情，都是以金钱和利益来衡量的。包括母子，夫妻，祖孙。这世界没有虚无缥缈的感情，每一份真挚的情感，都是具体的。老妈改嫁把房子带走了，儿子还有个锤子感情啊？爷爷娶了个老保姆，把房子祸害完了，孙子会对他有一丝一毫的怜悯，没有。不加名字的夫妻，你指望我养你老，我呸！ 捌 最近，海南买房引发的家庭矛盾非常多。我写点体会 1，海南买房是50-90万，精装修，一次性付款。海南的新小区楼盘，非常漂亮，冬天非常温暖，阳光沙滩，椰风泳池，碧蓝的天，碧蓝的海，轻轻的风。老头老太吃饱了可以跳广场舞，遛个弯，这是所有老年人的梦幻生活。 2，东三省，华北全部，川渝贵，是主力军。江浙沪的很少。 3，矛盾的爆发点是，这个总价正好卡在脖子上了。一般老年人，哪怕是职工退休，手里有个20-50万是很正常的。但还有个不大不小的缺口，需要女儿女婿出钱。儿子如果经济条件不好，肯定不会管老两口的，父母也不好意思开口。所以，矛盾焦点往往集中到了女婿。 4，一般有几个情况： 一是 要彩礼，例如18万，28万。这钱被挪用买房了。女婿干瞪眼，留下导火索。 二是 找女婿硬借，不借不行。说起来是这房子写小夫妻名字，实际上是老夫妻居住。如果这钱在大城市改善居住，小夫妻就很幸福了，而且有增值。买在海南基本是变成房东了，用也用不上，也没有增值，小夫妻不太愿意。 三是 老夫妻卖房凑款。但这个结果是，老夫妻以后回到城市，就会赖上女儿女婿，小夫妻也不同意。 5，建议： 第一，老头老太先不要买房，去那里租房，除了三亚和陵水，其他小城市，五千块三个月。当然，租房有不便的地方，例如各种生活设备不齐全，买也不是，不买难受。但这个总比一次性花几十万要好。 第二，老头老太要自觉，不要给孩子们添麻烦。不要以为海南房价年年涨，你不买就亏了。这种度假房，子女们根本享受不到的。春节期间，基本是全价机票，来回一次每人三千多，一家三口一万元，还要吃住行玩，一个星期花1.8万，还是很节约的。这钱要在上海，天天五星级。 第三，海南春节前后几天，非常潮湿，要有心理准备。县城生活方便，房价低，但不靠海，楼盘也不漂亮，风景不如海边，但很实惠。 亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注) 公众微信号：yksglobal
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
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水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
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今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：北大资源.江山名门
区域：海尔路 小区名称：江山名门 建筑面积：88平米 套内面积：66平米 装修：清水 售价：108万 单价：12270 户型：二室两厅一卫 楼层：15/20 朝向：180度江景房，朝南 户数：3梯12户 产权证：差银行40万，客户解押 是否满两年：2019年6月满2年，配合满2年过户 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款70—75万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：180度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡 产权情况：2019年6月满2年，业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩 区域：观音桥商圈 小区名称：绿地海外滩 建筑面积：120平米 套内面积：99平米 装修：清水 售价：155万 单价：12900 户型：三室两厅二卫+书房 楼层：20/33 朝向：西南 户数：3梯8户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价20万出售 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭 区域：北滨路 小区名称：北滨华庭 建筑面积：103.77平米 套内面积：85.3平米 装修：精装 售价：130万 单价：12600/平 户型：三室两厅二卫 楼层：14/32 朝向：东 户数：2梯6户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：提前一天预约 贷款金额：首套首付：30万 二套首付：44万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租2500/月，距离轻轨站近 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪 区域：盘溪路 小区名称：保利香雪 建筑面积：97.55平米 套内面积：78平米 装修：精装 售价：150万 单价：15400 户型：三室两厅二卫 楼层：8/32 朝向：西南 户数：3梯7户 产权证：欠银行37万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代 区域：观音桥核心商圈 小区名称：万象时代 建筑面积：119平米 套内面积：103平米 装修：中装 售价：152万 单价：12800 户型：三室两厅二卫 楼层：27/31 朝向：东南 户数：2梯6户 产权证：证在银行，业主自己解押 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸 区域：北滨路核心地段 小区名称：春森彼岸 建筑面积：91平米 套内面积：71平米 装修：清水 售价：162万 单价：17800 户型：二室两厅二卫 楼层：5/58 朝向：看江，朝南 户数：6梯17户 产权证：欠银行30万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源八：国兴北岸江山 区域：观音桥商圈 小区名称：北岸江山 建筑面积：86.7平米 套内面积：67平米 装修：精装 售价：138万 单价：15900 户型：二室两厅一卫 楼层：9/33 朝向：中庭，朝东北 户数：3梯7户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款90—95万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：小区门口地铁站，带租约，2500/月
房源九：保利江上明珠乐园 区域：观音桥商圈 小区名称：保利江上明珠乐园 建筑面积：114平米 套内面积：96平米 装修：清水 售价：162万 单价：14200 户型：三室两厅二卫 楼层：17/32 朝向：看中庭，朝西南 户数：3梯8户 产权证：欠银行58万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：朝中庭，品质楼盘 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源十：阳光100国际新城 区域：南滨路 小区名称：阳光100国际新城 建筑面积：94.26平米 套内面积：79平米 装修：中装 售价：108万 单价：11400 户型：三室两厅一卫 楼层：20/33 朝向：南 户数：3梯9户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款 房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-9-16 07:50:13
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