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水库论坛微信群统一入口：skadmin04 11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。 水库重庆团装每平套内1100全包，联系微信：skadmin04 代办北京/上海/深圳/重庆/沈阳/杭州落户, 北京工作居住证。 前文: 水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。原“超笋和问答“ 以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。 沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI04，微信号：skadmin04. （因微信经常限流，如果添加skadmin05添加不上，则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin05 ,一旦通过好友，切勿重复添加） 5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。 以下为正文： 富人圈的婚姻（资产几个亿的小富家庭） 壹
接受自己平庸和孩子平庸,中国人有个特点，就是普遍不愿意接受自己是普通人这一现实，可能是两千年前有人喊了一嗓子“王侯将相，宁有种乎”吧，而且奇葩的是，太史公把陈涉放进了“世家”，相当于定了性，历朝历代并不贬低陈涉。 而事实上喊这句话的人没折腾几个月就被镇压了，身死族灭。这股不服输不接受现实的邪劲确保了我们民族不会沉沦，也可能注定绝大部分人没法幸福，幸福是啥原理？得到的大于预期的，就是幸福，而社会的本质是金字塔状的，注定绝大多数人的预期得落空了。 把视野放大，就会发现不止我国，全世界范围内长期阶级都是固化状态，我国科举一千三百年共十万进士，比考哈佛都难，你觉得你在古代你就能上位，做梦去吧，你以为你是桐城人？ 欧洲长期贵族制，比我国森严的多的多，拿破仑他们家都没当上贵族，普通老百姓想出头基本只能是到海外探险，一直到一战，“死神镰刀”马克沁在索姆河马恩河凡尔登对挥舞着指挥刀的贵族军官们一次次进行了触及灵魂的说服教育并把他们一波带走，普通人才有了出头之日，平民时代才到来，现在又稳定了，穷逼去读技校，有钱人去剑桥读哲学赛个艇什么的。 所以说吧，平庸和固化本身是常态，我国近四十年来天翻地覆，反而是非主流。我们小的那个时候村里尽管穷，可是后来到省城读书，发现周围的人也没好哪去，我在村里不补课，他们也没地方补，我父母不大明白，他们父母也是糊涂蛋。现在你再看看，我那天路过一个贵族学校，发现里边小孩的颜值普遍比外边的高，身高也高的多，不夸张。 我早上说，后续可能全社会性质地像欧美日韩那样心态稳定下来，很多人有点担心，我反而觉得不是坏事，就跟sven-shi刚才微博说的那样，得慢慢接受自己平庸和孩子平庸，有孩子确实不是那块读书料，你逼他还不如逼你自己去买别墅呢。 贰 什么天才？什么才华？有人跟你谈这些，过去给他一个耳光大骂“骗子！”肯定不会错。想想自己的平凡，这辈子撞上天神的概率都比遇到天才的概率高。而大谈天才和才华的，肯定只是一群不专业也不想专业还懒的人，想忽悠你，编出来的借口罢了 要生活得漂亮，需要付出极大忍耐，一不抱怨，二不解释，绝对是个人才。 再分享一个说法，三八节说这个太合适不过了，其实不是我说的，要骂你们去骂文一和温铁军吧，算了，把我一起骂了吧，我完全同意这个观点。 叁 过了这么多年,现在回想起来年轻时的贫穷，我还是不寒而栗，真的太惨了。 主要是工作后没房子，导致吃住都是问题，租了个毛坯房，个人卫生也很难搞好，也没有洗衣机，电冰箱，什么都不行。同行业的普妹都完全忽略我们，她们要找有房子的。我们几个穷货互相干瞪眼。后来，导致了很多婚姻悲剧。 1999年初取消福利房，两年后，社会上开始有商品房了。我们没钱买，拼命节约攒首付，后来工资提高了，我们这批985本硕博，才逐步脱困。但是，我们的很多师兄就悲剧了。他们比我们年龄大几岁，实在是扛不住了，向命运投降了，找了个各方面条件中下但有房子的老婆。这些人到了四十多岁，已经是威风八面了，但回到家里苦不堪言的。老婆都是小中专为多，丈母娘都是市区底层或者农民。 这些年，我们那些师兄陆陆续续离婚了。男的都是净身出户。少部分没离婚，因为女方太凶悍了，一副鱼死网破的底层拼命架势，师兄们为了前程，忍气吞声。离了的，基本不考虑再升了，反正也够本了，一律是喜气洋洋，一般找个二十多岁的，补偿一下。虽然男的是净身出户，但这些个男的条件实在是太好了，女方个个都是有钱又年轻，啥也不愁，一般都生二胎了。 考虑前程没离掉的那些师兄，一脸苦瓜脸，虽然事业超级旺，但一点也不开心。没房子的男人，真的是人生悲剧。 肆 高考填志愿选哪里？ 一）今后去哪里工作，就读哪里大学！ 二）京沪谨慎。如果家里没钱，清华北大，复旦交大，确保可以倒插门。京沪其他的985或者名牌大学，对半比例吧。如果家里有钱，父母来一个交社保，毕业后，有购房资格。 三）省城是个好地方，但是也很贵了。重庆市区是最低价的地方。成都长沙也可以考虑。 四）小地方的一本大学，尽可能不要去，信息闭塞，观念落后，四年读傻了，去大城市找工作，两眼一抹黑。 五）专业选择。穷人读码农。富人你随意。中产家庭，读父母的行业。起步快。 六）不幸考上了二本，不要灰心，一是考研，二是考证（cpa，律师，建筑师，弱电，消防等），越难越好。 七）不是读书的料，建议学个修车之类的技术工种，以后有饭吃，也可以开点小企业。 伍 现在，各种各样的大学教出来的学生基本都很难就业，这些大学不思悔改，反而说什么，大学是培养吾之精神，不是职业培训班。我呸，很多大学还不如职业培训班呢！你们的学生连做个文员不合格，还好意思说大学。当然，大学校长根本无所谓产品是否不合格，因为他的职位来源和学生能不能就业根本无关。 陆 结婚行情 湖北湖南四川贵阳重庆，农村进城妹妹，现在基本是小中专以上了，从小不干农活，稍微打扮一下，根本看不出是女农民。在市区打工，白嫩一点的妹纸，大多数是服务性行业，例如美容美发，餐饮，店面营业员，公司文员，结婚基本要求是： 一）男方大专以上，体面职业（送快递，开出租的不要，建筑工地技术员可以）， 二）省会市区有房子，至少是地级市（县城房子不算），加名字，不低于80平米，装修好 三）有车 四）长相要精神一点， 五）彩礼10-25万，三金五金，全套服装， 六）事业小有前途， 七）可以接受农村凤凰男。 符合以上条件的，通过介绍人加微信，聊好了再见面。女孩一般有5-10个微信对象。 柒 富人圈的婚姻 （资产几个亿的小富家庭） 最近和几个富人家庭聊起子女结婚的事情。没有一个家庭说房子和钱的。说到具体问题就是，谁办谁买单，无所谓。你准备一套房子，我准备一套房子，爱住哪里住哪里。酒宴中午晚上，各办一场，各自买单。 我去看了几次婚礼，非常有意思。各自家庭都派出了一个班子在筹备，自家公司的财务，会计，办公室主任，文员，家庭保姆，一般都有十个人以上，各司其职。收礼钱的是三个人，一个亲戚，会计和出纳，互相监督。老丈人忙着应酬。 唯一谈不拢的是，一个家庭要求，女方婚后不做担保人（男方是企业家庭）。于是，男方去找了各个银行说明此事，能不能结婚？没一个银行同意。结果，没结成。 捌 女人该如何正确度过未婚时代？ 19-21岁，争取在大学里找个真爱加名字。 21岁毕业后，嫁个30岁的，加名字。不同意就换人。 熬到26岁没搞定，说明女方太穷，放弃加名字，找个有房子的。 熬到30岁没搞定，说明女方太丑，有人来用，就嫁了吧。 熬到35岁没嫁出去，争取当个填房。老汉喜欢年轻的，不看脸。 玖 上海的高富帅比例研究一）上海每个年龄的男生，大概是4万人，高中分流一半，剩下2万。 二）985录取大概是3000人。 三）根据28定律，家里比较有钱的男生，约600人。 四）长得好的，还剩下200-300人。 五）去掉个别特殊情况，身体不好，出国定居，某些方面有问题的，大概每年产生250个高富帅。 六）很多高富帅，年轻时候还不想结婚。那么28岁以前想结婚的高富帅，只剩下150个。 七）与此同时，每年上海新增的同龄女生，包括外地，大概是6-8万人，甚至更多。长得还可以的，至少1-2万个女生。 你说怎么办？ 拾 上海白富美数据研究 一）上海每个年龄段的女生，4万人，最后考上本科的2万（包括各种途径） 二）能够陪嫁一套房的，至少30%以上。6000人。 三）长得漂亮的1/3，大概是2000人。 四）外地白富美来沪，大概是1-2000人。 五）上海每年新增预计有3000-4000个。 六）白富美比高富帅，多十倍以上！ 拾壹 格局 屌丝的格局最大，上下五千年，没有他不懂的。一张嘴就是：马化腾没看到区块链，今后的大方向还是有点问题的。 房东的格局最小，尼玛的，最后一个月的物业费还要算小账，还要分几天，一点也不爽气。 昨天和物业大专妹聊天。她们家今年春节最得意的事是，老家农村的哥哥娶了个不花钱的嫂子。因为嫂子被她哥搞怀孕了，他家去提亲，丈母娘基本不提要求了。然后，小妹的父母以此为教训，要求小妹千万不能被人用了，一定要十万彩礼和市区房产加名字。否则，她嫂子今天的下场，就是她明天的日子。 千里送鹅毛，不代表感情，只说明穷。直接拍房产证，加名字，那才是生死相依！ 拾贰 流感这个事 48小时内服用达菲就不会有后面的那些发展和治疗了。所以聪明的妈妈在淡季时都会买达菲在家储备，没有这个知识思路的到流感高发季花多少钱也买不到这药，断货了，思路决定生死。 亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注) 公众微信号：yksglobal
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
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今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：北大资源.江山名门
区域：海尔路 小区名称：江山名门 建筑面积：88平米 套内面积：66平米 装修：清水 售价：108万 单价：12270 户型：二室两厅一卫 楼层：15/20 朝向：180度江景房，朝南 户数：3梯12户 产权证：差银行40万，客户解押 是否满两年：2019年6月满2年，配合满2年过户 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款70—75万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：180度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡 产权情况：2019年6月满2年，业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩 区域：观音桥商圈 小区名称：绿地海外滩 建筑面积：120平米 套内面积：99平米 装修：清水 售价：155万 单价：12900 户型：三室两厅二卫+书房 楼层：20/33 朝向：西南 户数：3梯8户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价20万出售 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭 区域：北滨路 小区名称：北滨华庭 建筑面积：103.77平米 套内面积：85.3平米 装修：精装 售价：130万 单价：12600/平 户型：三室两厅二卫 楼层：14/32 朝向：东 户数：2梯6户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：提前一天预约 贷款金额：首套首付：30万 二套首付：44万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租2500/月，距离轻轨站近 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪 区域：盘溪路 小区名称：保利香雪 建筑面积：97.55平米 套内面积：78平米 装修：精装 售价：150万 单价：15400 户型：三室两厅二卫 楼层：8/32 朝向：西南 户数：3梯7户 产权证：欠银行37万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代 区域：观音桥核心商圈 小区名称：万象时代 建筑面积：119平米 套内面积：103平米 装修：中装 售价：152万 单价：12800 户型：三室两厅二卫 楼层：27/31 朝向：东南 户数：2梯6户 产权证：证在银行，业主自己解押 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸 区域：北滨路核心地段 小区名称：春森彼岸 建筑面积：91平米 套内面积：71平米 装修：清水 售价：162万 单价：17800 户型：二室两厅二卫 楼层：5/58 朝向：看江，朝南 户数：6梯17户 产权证：欠银行30万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源八：国兴北岸江山 区域：观音桥商圈 小区名称：北岸江山 建筑面积：86.7平米 套内面积：67平米 装修：精装 售价：138万 单价：15900 户型：二室两厅一卫 楼层：9/33 朝向：中庭，朝东北 户数：3梯7户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款90—95万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：小区门口地铁站，带租约，2500/月
房源九：保利江上明珠乐园 区域：观音桥商圈 小区名称：保利江上明珠乐园 建筑面积：114平米 套内面积：96平米 装修：清水 售价：162万 单价：14200 户型：三室两厅二卫 楼层：17/32 朝向：看中庭，朝西南 户数：3梯8户 产权证：欠银行58万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：朝中庭，品质楼盘 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源十：阳光100国际新城 区域：南滨路 小区名称：阳光100国际新城 建筑面积：94.26平米 套内面积：79平米 装修：中装 售价：108万 单价：11400 户型：三室两厅一卫 楼层：20/33 朝向：南 户数：3梯9户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款 房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-9-23 08:01:17
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