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以下为正文： 孩子什么时候开始攀比？上海哪些男人在找外地媳妇？  一
年入百万的普通家庭，买二套房，要看十年大趋势 上海限购二套。如果你不是什么大土豪，基本就是在 2-3 套的圈圈里打转了。例如万一你爸离婚后多买一套之类的。 买房有个硬门槛，资金。绝大部分家庭，前面有贷款，后十年不断积累，再存个第二套首付款，基本是极限了。 我一直不谈哪个楼盘便宜一点，哪个楼盘会多涨个 5%，这是股市抢帽子的超短线做法，不适用楼市。买卖一套上海房子，税费几十万，没事最好不要乱动。这就是房住不炒的基本含义。 过去十年，是内环线的黄金十年。不要说什么涨幅比外环线低 3.65%之类的怪话，资产的秘密是：流动性和抗跌性。懂的自然懂。 今后十年看哪里？我不说答案。因为，我也没有答案。但我谈谈思路。 一）地缘经济学。这是大趋势。 二）区域性贸易中心。结合新消费的模式，自己多琢磨。 三）人口，货币，就业，如何平衡。 四）新生代的思维和价值观。 反正你也没钱去星辉国际，不如在家撸撸大脑，在上海谋求发展。最后说一句，超短线思维，相对于十年，十五年的人生决定，那是毫无意义的。 二 学历，货币，级别，电视机 曾几何时，上面这些东西，就是很多大学生的人生最大目标。现在，一地鸡毛。 凡是可以复制扩容的东西，都会贬值到基本不值钱的地步。 只有内环线，不可复制。 三 上学的目的，不是真的要和老师学什么。上学的重要意义是： 一）基础简单的数理化，由老师教一下。 二）适应集体生活，树立集体观念。 三）培养同龄人之间的竞争意识。 四）让孩子知道人世间的各种情感：拍强者马屁，互相坑害队友，举报揭发，谈恋爱。 五）熟悉别人在想什么。 六）通过各种考试比赛，逐步树立信心，那群蠢货也就这样了。 四 学历不是赚钱能力 一个人再厉害，说到底不过是个手艺人，例如医生，会计师，奥数老师。要想赚大钱，必须是建立一个公司（团队），让一群人给你干活，你去管理他们。 学历不是赚钱能力。很多人把学历高视为本钱，这个是不对的。学历只能保底，例如找个工资还可以的工作岗位，这和买房子八竿子打不到。真的要赚大钱，你就必须提供一个大受欢迎的产品和服务，生产漂亮的灯具，开个家教补习学校，房产中介店，4s 销售店，让员工替你赚钱。学历和发财，没有一毛钱关系。 五 论小商户的守信程度和爽气程度 一）广州深圳最好， 二）江浙沪较守信，但不爽气，磨磨唧唧的。 三）过了长江就断崖。山东河南，那是出了名穷和狡诈，他若是赚了，天天哄你，若是没赚钱，那是一百个不开心，还时不时来点威胁。 四）中西部地区，一般。 五）到了东北，咱就不谈商业了。很多东北商户从来没把合同当回事。你有本事来东北找我啊！呵呵。 六 为什么 985 的孩子考试比较好？ 不绝对，但普遍成绩好。 我这个年龄的 985 基本属于考试机器。长年累月的积累，考试经验和学习方法是比较先进的，无法言说，只能是代代相传。 985 的孩子，智力水平基本是中上，正确的学习方法，稳定的学习环境，家长又言传身教，一般成绩都比较好。 七 案例 上海只要是核心区域，老旧房子，买的价格都不错。南京核心区域老破小，不是学区房的话，就很糟糕，这是为啥？区别在哪？ 答：上海以前也是这样的。原因是，外地人还不够多，新房价格还不够高。我发现一个规律，越是房价高的地方，姑娘越不外嫁。越是房价低的地方，姑娘越不介意外地女婿。例如东北，重庆，四川，湖南。 八 上海哪些男人在找外地媳妇？ 一）大学同学，职场同事。这一部分是比较常见的，明媒正娶，自由恋爱。男方有房子，女方综合打分高。 二）市区离异大叔续弦一个安徽离异妇女。半斤对八两。 三）拆迁老汉找了三十五岁的洗脚妹。 四）双方都是外地人，但一方先取得户口。 五）为了拆迁多分点好处，拉人头结婚。 六）为了说不出口的原因，例如申办上海户口，中小学读书，限购，找个上海老头办个真的结婚证。 九 为什么现在的年轻人买房子靠自己不行了？ 为什么，70 那一代人，现在 40 岁，买房子都是靠自己，而现在的年轻人不行了？ 道理很简单。我们那一代人的父母都没钱，（级别有差距），开发商面对一群穷人，只能是低价出售，成本＋10％利润。 现在不同了。各家各户的孩子，背景千差万别，有的父母可以资助 1000 万，有的父母只能资助 50 万，开发商的选择面大了，自然是越卖越高了！ 十 孩子什么时候开始攀比？ 三岁多。我家孩子有三个好朋友，其中两家是顶楼 1 复2 的跃层，两个是中间层的大平层。那两个大平层的孩子，知道自己家里穷，每次来我家，就喜欢在楼梯上爬上爬下的玩。还说，我们家没有楼梯，我好喜欢楼梯啊！ 十一 四十多岁的外企精英和私企制造业小老板 你们的时代到今天，基本结束了。你今后过得好不好，只看你现在手里有几套京沪房子。我真的不想说出来这个残酷的事实，但这事情，也真的就是这样了！ 祝好。 十二 留学为什么？ 能够去美国留学的，在国内大概是近千分之一，去了能留下来拿绿卡的，又是百分之一。留美国，基本不看关系。这个能力，大概是十万分之一的佼佼者。有这个水平，你去美国打中低级的工，那不是吃错药了？ 学知识？呵呵，不要搞笑了，除了极少数高精尖的罕见工程类知识点，其他在国内能用到的知识，国内也学的到。你去美国学会计，学法律，毕业回国后，基本用不到。两年后，忘得干干净净。五年后，连术语都不认识了。 留学唯一的作用是，文凭。但这种文凭实际没有什么意义。你去考公务员，美国州立大学毕业，不会给你加分。你考法检，美国的法学院，等于零。你考 CPA，美国的会计学硕士，等于白痴。文凭的奥妙在于，如果你有其他路子，就缺一个文凭了，那时候，这张纸头才有用。 留学文凭，找对象有用吗？如果你有大平层，佘山别墅，有用。否则，没啥意思的。我那个小区，一大半人家有留学背景，买房也不打折的。 亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注) 公众微信号：yksglobal
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水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
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水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
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今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：南滨路品质笋盘 首付仅需12万 带储物间 板块:南岸区 南滨路 小区:皇冠国际 面积：115.89㎡ 总价:150万 贷款：138万 首付12万 参考价：1.70万/㎡ 本套单价：1.29万/㎡ 装修：清水 朝向：东南 户型:三室二厅二卫 产权年限：50年 建筑年代：2016年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房户型为三室两厅两卫，建面115.89平，是经典的套三房，带有储物间，双阳台，分别在厨房和客厅，客厅的阳台很大，可以任意业主支配，卧室都带有落地飘窗，房源处在高楼层，光照充足，南北通透，排风排气优质；房源户型方正，合理利用面积无浪费。小区绿化覆盖面积大，配有健身器材。
房源二：蓝光coco三期品质笋盘 清水三房带储物间 出行方便 板块:南岸区 弹子石 小区:蓝光coco三期 房号：1栋 23-3 面积：67㎡ 总价:100万 贷款：70万 首付30万 参考价：1.79万/㎡ 本套单价：1.49万/㎡ 装修：清水 户型:三室二厅二卫 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房源为三室两厅两卫，建面67平，玄关进入右侧是厨房带有储物间，往前餐厅和客厅，带有两个卫生间，起居室都很常规，次卧带有阳台；客厅右侧书房供工作或孩子学习；小区是品质小区，居民素质都较高，小区内部带有生活超市购物便捷。
房源三：首付仅需10万购精装品质房 夜景超赞 阳台可看来福士 板块:南岸区 南滨路 小区:武夷滨江 面积：135㎡ 总价:170万 贷款：160万 首付10万 参考价：1.70万/㎡ 本套单价：1.25万/㎡ 装修：精装 朝向：南北 户型:三室二厅二卫 产权年限：50年 建筑年代：2014年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房户型为三室两厅两卫，建面135平，装修材料是业主亲自挑选的环保型家具，家里装修风格以清爽为主，现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色，色彩经久不衰。房子采用的美的风管机，在炎热的夏季，寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉，抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式，炒菜不跑油，还配有全屋净水设备。让你安心，所有柜体都是全实木定制，绝对不会变形。
房源四：首付15万买融创万达文旅城现房 板块:沙坪坝区 陈家桥 小区:万达文化旅游城御林 面积：106㎡ 总价:115万 贷款：100万 首付15万 市场参照价：1.28万/㎡ 本套单价：1.08万/㎡ 装修：清水 朝向：南北 户型:四室两厅两卫 建筑年代：2017年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该户型为四室两厅两卫，建面106平清水房，朝向好，采光充足，南北通透，客厅带有大阳台，户型方正，合理利用房内空间毫无浪费；小区是207年建筑，小区设备墙面都非常新，绿化覆盖面积大。
房源五：金科公园王府81平精装修首付仅需12万 板块:渝北区 龙头寺 小区:金科公园王府 面积：81.91㎡ 总价:135万 贷款：123万 首付12万 参考价：1.99万/㎡ 本套单价：1.64万/㎡ 装修：精装 朝向：东 户型:二室一厅一卫 产权年限：50年 建筑年代：2013年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房户型为二室一厅一卫，建面81.91平套内面积66.31平精装，可拎包入住；户型方正紧凑，合理利用面积无浪费，朝东的两居室，阳台是落地飘窗样式，两间卧室也都带有落地飘窗，装修走的是欧式风格，高楼层阳光充足，南北通透，小区环境优美。
房源六：聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价 板块:南岸区 南滨路 小区:聚丰江山里 面积：141.97㎡ 总价:153万 贷款：首付29万 贷款124万 参考价：1.3万/㎡ 本套单价：1.09万/㎡ 装修：毛坯 朝向：南北 户型:四室两厅两卫 产权年限：50年 建筑年代：2008年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍：该房户型为四室两厅两卫，建面141.97平，采光通透，交通出行便利，周边配套设施齐全，室内的格局诠释着家的情调，安逸而幽静，背倚南山万亩翠林碧海，有黄桷古道历史人文的岁月沉淀，眼前即是浩瀚长江一览无余。
房源七：招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选 板块:渝北 太湖东路 小区:招商晶公馆 面积：114㎡ 总价:168万 贷款：首付18万 贷款150万 参考价：1.65万/㎡ 本套单价：1.47万/㎡ 装修：毛坯 朝向：西 户型:三室两厅两卫 产权年限：50年 建筑年代：2016年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍：
该房户型为三室两厅两卫，建面114平，朝向西，户型方正，视野开阔，安静舒适光线充足，处于三北中心，龙头寺地段，占尽重庆高铁先机，距离重庆北站仅300米直线距离，与公交枢纽无缝衔接，尊享城市级尚圈生活。
房源八：武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正 板块:南岸 南滨路 小区:武夷滨江 面积：164.14㎡ 总价:200万 贷款：首付20万 贷款180万 参考价：1.7万/㎡ 本套单价：1.4万/㎡ 楼层：5楼 装修：毛坯 朝向：南 户型:四室两厅两卫 产权年限：50年 建筑年代：2015年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍：该房户型为四室两厅两卫，建筑面积164.14平，套内面积135.85平，南北通透，视野宽敞，整个结构是板式结构，通风采光效果都不错，环境安静，适合住家，房子目前是毛坯房，可以按照自己喜欢的风格装修。
房源九：首付仅需8万购品质笋盘 临近轻轨 住家安静 板块:南岸区 丹龙路 小区:城市江山 面积：133.41㎡ 总价:122万 贷款：114万 首付8万 本套单价：0.91万/㎡ 市场参考价:1.29万/㎡ 房号：B栋1单元1-6 装修：简装 户型:三室一厅两卫 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房为，建面133.41平装修为简装，双门把关，入户就是超大阳台，住家可以重新装修，种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围，往内就是客厅，储物间；左侧是双卫和两间卧室，卧室B带有弧形落地窗，浪漫优雅其他两间卧室都较为常规，卧室面积也很大，自居舒适，投资增值。
房源十：融景城郦苑 ◪板块：江北北滨路 ◪面积：152 ◪总价：225万 ◪单价：14800（市场评估16500） ◪户型：3室2厅2卫 ◪朝向：北向 ◪电梯：有 ◪房龄：2015 ◪装修：清水 楼层：高楼层 推荐理由：开发商自带地暖，高品质园区，双地铁，临九号线刘家台站300米，十号线鲤鱼池站800米，生活配套成熟，步行六七分钟即可欣赏北滨路景观，教育成熟，新村小学，字水中学，东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航
房源十一：鲁能星城10街区 ◪板块：渝北区渝鲁大道 ◪面积：127 ◪总价：175万 ◪单价：13700（市场评估17500） ◪户型：3室2厅2卫 ◪朝向：南向 ◪电梯：有 ◪房龄：2010 ◪装修：精装 楼层：高楼层 推荐理由：低首付买高品质园区核心精装三房，评估价17500，小区环境优美，商圈成熟，高楼层，住家安逸，生活氛围浓重，买到就赚
房源十二：阳光一百城市广场 ◪板块：五里店 ◪面积：87 ◪总价：110万 ◪单价：12700 ◪户型：2室2厅1卫 ◪朝向：东南向 ◪电梯：有 ◪房龄：2009 ◪装修：精装 楼层：高楼层 推荐理由：低首付买五里店核心精装双房，评估价15000，小区环境优美，商圈成熟，距离地铁五里店站800米，高楼层，住家安逸，生活氛围浓重
房源十三：国兴北岸江山东区 ◪板块：江北北滨路 ◪面积：79 ◪总价：116万 ◪单价：14600（市场评估16500） ◪户型：2室2厅1卫 ◪朝向：东向 ◪电梯：有 ◪房龄：2015 ◪装修：精装修 楼层：中楼层 推荐理由：位于北滨路嘉华大桥西侧，2015年次新盘，学区房，教育配套成熟，开发商自带新村国兴国际小学，徐悲鸿中学，两所国际双语幼儿园，距离李家坪地铁站300米，可高评，低首付
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳绝大部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区 板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-10-16 09:05:33
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