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房价，开始回暖 不少真正有买房需求的人，在嗅到利好出台的气息后，已经开始行动了。[color=rgb(163, 163, 163) !important]最明显的一个现象是：一些城市的成交，开始出现回暖。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]根据最新数据，11月深圳二手住宅网签为2168套，环比增长25%； [color=rgb(163, 163, 163) !important]11月杭州二手房成交5276套，相较于10月的3733套，涨幅约41%，也止住了此前四连跌的情况。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]而青岛在11月第四周成交量为1081套，环比上升5.2%。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]综上来看，这些城市成交的回暖已经是一个明显的信号，意味着触底反弹已经开始，低价买入优质房子的窗口期正在收窄。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]如果你在接下来的这段时间有买房打算，请一定要抓住未来半年这宝贵的时间点，对于有些已经初显热度的城市，春节前后将是最好的买入机会。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]3.少数城市依然保持回调 [color=rgb(163, 163, 163) !important]尽管整体基本面是回暖，但还有一些城市陷入胶着的情况。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]单从数据来看，福州、天津、海口、石家庄等城市依然处于同环比双降的情况。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]其实，越是这个时候，越是城市分化加剧的时刻。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]政策利好已经给到，类似上面提到的这批城市，投资的朋友还可以再观望一波。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]一个城市市场恢复的快慢有多个因素，一方面来自于利率和首付比例等政策利好刺激，另外一方面则来自于市场的自驱力，一些基本面相对薄弱或者供应量比较大的城市，行情的蔓延会比较滞后。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]行情本来就像涟漪一样，有先后顺序，有些能级较低、购买力薄弱的城市情况注定会比较迟缓。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]4.最后一个月，利好持续渗透 [color=rgb(163, 163, 163) !important]时间来到年底，我们之前就一直在强调，政策已经到了应出尽出的最后时间点。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]另外，一些更加积极的信号正在出现，关于口罩，关于经济，关于我们期待已经的市场信心： [color=rgb(163, 163, 163) !important]广州一夜之间，应解尽解，宣传端不断强调人民需求至上； [color=rgb(163, 163, 163) !important]北京、重庆、石家庄、郑州、深圳等城市跟上，优化防控措施，有些城市强调没有外出需求可免核酸。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]新的阶段已经出现，接下来到新的一年不出意外还会有更多刺激市场和经济的措施。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]而接下来的12月，非常值得期待。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]最后，这篇文章只是从宏观的数据上呈现了各个城市的房价变动，不少人可能更想知道市场的细微变动和风向。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]如果你想踩准周期，获取最新的信息，记得扫描下面二维码添加微信，我会在朋友圈中及时更新。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]另外，我近期拿到了一份1.6万字的全国经济报告，说实话，看完之后我觉得还是非常客观、中肯，里面多维度讲解了今年的宏观情况，也基本属实。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]更关键的是，对明年的走向做出了预测，现在已经12月了，很多人都非常关心接下来怎么走，尤其是疫情防控已经进入了新阶段，明年大概率是全力以赴恢复经济。 [color=rgb(163, 163, 163) !important]那明年是不是经济会有个大复苏？楼市是不是有个大反弹？每个普通个体都是经济周期下的微观个体，经济怎么走，对普通人影响太大了。
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深圳深圳11月均价为69679元/㎡同比上涨2.35%↑，环比上涨5.46%↑北京
北京11月均价为70069元/㎡同比上涨3.26%↑，环比下降2.96%↓上海
上海11月均价为69679元/㎡同比上涨2.96%↑，环比下跌2.97%↑厦门
厦门11月均价为52556元/㎡同比上涨1.64%↑，环比下降1.66%↓广州
广州11月均价为50089元/㎡同比上涨7.09%↑，环比上涨2.71%↑南京
南京11月均价34012元/㎡同比下跌2.37%↓，环比上涨1.71%↑杭州杭州11月均价为40987元/㎡同比上涨1.17%↑，环 比下跌5.94%↓福州
福州11月均价为25063元/㎡同比下跌2.55%↓，环比下跌2.80%↓天津
天津11月均价为26168元/㎡同比下跌2.99%↓，环比下跌1.41%↓宁波
宁波11月均价为28933元/㎡同比上涨15.97%↑，环比上涨14.34%↑苏州苏州11月均价为28797元/㎡同比上涨29.05%↑，环比上涨23.37%↑珠海
珠海11月均价为24581元/㎡同比下跌6.43%↓，环比上涨1.16%↑青岛
青岛11月均价为25190元/㎡同比上涨12.83%↑，环比下跌21.99%↑武汉
武汉11月均价为18759元/㎡同比下跌4.62%↓，环比下跌1.07%↓济南
济南11月均价为16464元/㎡同比上涨1.40%↑，环比上涨1.42%↑合肥
合肥11月均价为21873元/㎡同比上涨6.36%↑，环比上涨5.51%↑成都成都11月均价为18196元/㎡同比上涨6.99%↑，环比上涨6.05%↑海口
海口11月均价为17467元/㎡同比下跌7.78%↓，环比下跌0.86%↓西安
西安11月均价为17555元/㎡同比上涨1.03%↑，环比上涨0.55%↑石家庄
石家庄11月均价为12953元/㎡同比下跌12.96%↓，环比下跌2.59%↓郑州
郑州11月均价为14913元/㎡同比上涨1.65%↑，环比上涨17.42%↑昆明昆明11月均价为13788元/㎡同比下跌6.64%↓，环比上涨2.30%↑南昌南昌11月均价为13672元/㎡同比上涨5.77%↑，环比上涨7.99%↑重庆
重庆11月均价为13856元/㎡同比下跌4.85%↓，环比上涨0.23%↑
沈阳沈阳11月均价为11686元/㎡同比下跌3.60%↓，环比上涨0.26%↑长沙
长沙11月均价为12867元/㎡同比上涨13.31%↑，环比上涨9.70%↑ 哈尔滨哈尔滨11月均价为9378元/㎡同比下跌3.59%↓，环比上涨6.22%↑贵阳
贵阳11月均价为9388元/㎡同比下跌3.04%↓，环比上涨2.15%↑大湾区11月行情已经出现逆转，当然宏观的数据只是市场热度的一个方面，如果不知道你所在城市的行情？或者任何让你买房纠结的个人问题，都可以加入水库A8/一品堂等群参与讨论！<--END-->
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发表于 2022-12-3 07:34:26
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