[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] 
日本它是个钟。
二但我更好奇的是——这么惨烈的房价下跌，什么时候终止的？啥时候又涨上去了。有没有一个权威的曲线图捏？我在美联储的[color=var(--weui-LINK)]经济数据库，还真找到了：日本从1955年到2023年的住宅价格走势图，箭头是我加的 可以看到：日本房价在1991年初达到了最高点。
然后持续下跌近20年。到2010年左右止跌了，横盘了几年，到了2013年开始慢慢回涨。直到现在，也没回到当初的高点。当然，这是全日本总体房价走势。可能会有结构性行情。像东京等大型城市，更早走出了衰退，部分地段甚至会创下新高。三看来——日本的房子和日本股市的走势，有相似之处。日股也是1990年开始跌，跌了20年。到2011年底开始回升。
开启持续了十多年的牛市。（我以前聊过，[color=var(--weui-LINK)]点击这里重温）日股在持续上涨后，已经超过了历史上的顶点。话说——2012年、2013年到底发生了什么？把日本这种衰神下跌给刹住了？因为日本出了一个猛人。那几年，安倍晋三上台了，开始大搞[color=var(--weui-LINK)]安倍经济学。开动印钞机。央行下场买股票、买ETF、买债券。搞货币财政化...各种大放水。拼命刺激经济。
股市这边跌，央行那边就不停买买买。买到今年才宣布停手——“市场知道央行总会在疲软时，可靠地买入”无限充值 ，股市自然就止血了。咱们国家队的手笔，在日本央行面前还远不够看呢。 。。。说回房价。有人说——
日本房价这个走势图可靠吗？会不会瞎编的？haha，不会的。图表来源是美联储经济数据库，引自国际清算银行。我还专门找了中国的数据，来做对比。 中国国内房价是从2021年开始整体下跌。
一直跌到现在。跟很多人的感受基本一致吧？看着挺让人心惊的...之前从来没跌这么久、这么深过。四
最后，我好奇地找了美国房价作对比。开头不是说了么，2005年美国房价出现调整了。那——后来跌了多久呢？持续了6、7年。到2012年美国房价才大反弹，就此一直上涨了。回头看，短短几年的下跌，只是人生一个小插曲。但，当时刚买了房的美国人应该挺痛苦的，当时很多人的房子跌成了负资产。怪不得要参考日本经验寻求疗愈的方法。 噢~
日本楼市股市都是跌了20年左右。才恢复元气。
美国楼市调整了6、7年（也有说是从2003年就不行了，也就是10年）
和美股“失去的十年”也是差不多同频。美股“失去的十年”指的是2000年-2010年这十年里，标普500指数萎靡不振，年化回报只有-0.9%haha。PS.一点个人化的主观感受，不一定对：日本式政策，充满了犹豫和温吞，直到安倍才决绝下猛药；而美国式政策，非常凌厉，一竿捅到底。
不知咱们是会走日本路线？美国路线？
又或者介于两者之间？又或许都不是呢。<--END-->
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发表于 2024-4-10 08:05:52
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