2016年杀得第一只小猪（重杀）

zeqy

发表于 2016-9-22 14:27:17
（1）售出价167.5万，先拿72.5万回来，假设11月中旬完成全部回款，月IRR8.73%，年IRR173%，期限14个月。
（2）几经波折：7.1号第一次售出136万，后对方违约，但是由于解押已经完成，故跟对方约定，对方垫付的解押款等房子重新售出后归还，这里的资金成本替代违约金。
                           7.21号第二次售出137万，9.1号我方提出违约，相比8万约定违约金，9.7号实际支付9.2万违约金；
                           9.22号最终售出；
（3）谁能想到，福州房市会在3、4月猛涨后，在淡季8月再次暴涨？可谓百年难得一遇，你可知2010-2015年底，福州房市基本没涨，所以人算不如天算。