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水库论坛微信群统一入口：skadmin04 11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。 2018年12月起恢复对外沪牌代拍接单，联系微信：skadmin04 代办北京落户，深圳落户，重庆落户，沈阳落户, 北京工作居住证。 前文: 水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。
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那些血泪换来的人生教训 致奋斗路上的你
前言： 首先要承认 我特别相信缘分 因为此时此刻能打开这篇文章 它多少冥冥中有几分道理
你如果熟悉我就应该知道 灏泽是一个算命的下九流 能写几篇文 能吹几个牛
但最大的能耐 莫过于能结合无数人的命理 总结出一些于你有益的人生道理和经验
看到这儿 你肯定会想 这个叫灏泽的王八蛋八成是要给我灌鸡汤了 依我说怎么觉着你聪明呢，你还真猜对了 这篇文章就是一碗纯粹的鸡血汤 红的刺眼的那种 只不过这碗汤里加了蛇胆、参王、鹿茸 作为你春节回家前的饯别礼
所以如果你觉得有必要 那就请你花点功夫读一下， 耽误不了你啥事 反正你这一年浪费的时间海了去 不差这几十分钟。
要是你觉得这碗鸡汤有毒 且臭不可闻 那也没问题 后台直接喷一通 再点个取消关注 我绝不怪你 毕竟这2018年 大家都受了不少气 我能做你的出气筒 倒也不委屈
可无论怎样  灏泽我都一样祝你新春吉祥，万事如意！
关于婚姻：
1 - 如果你怀疑对方对你的爱，什么都不用问 也不要流于表面，查就是了；
找一个不被打扰的机会，仔细看一下对方的微信聊天记录、转账 红包记录和打车软件出行记录；哦，别忘了收藏夹、黑名单、手机已删照片。
还有，你知道怎么恢复微信聊天记录么？
2 - 门当户对是上千年总结下来的金科玉律 是货真价实的民间智慧，可以违背，但结局多半受罪。
所以如果你是女的，千万不要下嫁；如果你是男的，也千万不要屈尊。 否则爱情退去后，是双方三观的巨大差异造成的长期矛盾， 另外婚姻的实质是两个家庭的利益结合，如果双方实力悬殊过大，强的一方早晚会无奈向弱的一方输血。 最终大家庭的小嫌隙会发展为小家庭的大矛盾。
3 - 如果你的另一半，在恋爱期就热爱冷战，那你的婚姻基本将充满痛苦，成婚前要三思。
冷战和家暴都是一旦养成习惯，就难以根治的心理绝症，造就这些问题出现的根源，就是因为你退让几次后，导致对方食髓知味，从而让对方觉得这是一种“有效”的处事方式。 正确的应对方式是，一旦对方冷战，要试图引导并适当打压，让对方明白自己的所作所为是非常可笑的。 相反，有情绪就发泄，吵吵闹闹的夫妻关系，反而更加健康，只要不动手。 但如果一旦有家暴现象出现，不要犹豫，直奔离婚，切记。
4 - 你在婚前付出得越多，婚后对方就会索取的越多；
心理学上这叫“关系锚”，所以适当的学会收敛与含蓄，这样时不时的给对方一点平时不会给的甜头，反而能起到更好的效果。 同理，纯粹的朋友关系之间也是如此，不要太热衷于付出，要适当的学会摆谱，同级之间的地位差 是端出来的。
5 - 恋爱是浓情蜜意，婚姻是同仇敌忾；
你们如果只是单纯相爱，那就等等再结婚，结婚的核心前提是找到一个“彼此能够一同奋斗的人生目标”。 不论是培养一个优秀的孩子，还是共同打造一个温馨的家，或是彼此帮助对方成长。 就跟公司合伙一样，你们要有一个明确的共有目的，这个目的可以难以实现，但它必须要有。
6 - 越是亲密的关系越是要保持微妙的距离，哪怕只有一毫米；
她是你的妻子，一个愿意和你相濡以沫的女人，不是你的佣人和保姆； 他是你的丈夫，一个愿意和你厮守终身的男人，不是你的提款机和信用卡。 见过太多夫妻在成婚后，连一丝一毫的空间与隐私都不给对方，也不允许对方有点滴的自我意志，一切必须按着自己来。 这样的结果是极易导致对方出轨，寻找其他的感情慰藉。
7 - 千万千万别做婚姻第三者；
从命理学来讲，夺情者孽报多凌厉 如陈昱霖，皆少善终； 且历来妾室上位代价巨大，要坐稳也会付出远比正宫多得多的辛劳，譬如邓文迪、四姨太，非立汗马功劳难保欢心常在。
8 - 婚姻如投资，过不下去一定及时止损；
一般婚姻矛盾集中在第四年开始爆发，至七年之痒渐入平稳期，但平稳期并非矛盾化解，而是双方貌合神离 已置婚姻于无谓。 所以如果婚姻初期便发生诸如出轨、背叛、严重三观不合且无法协调的情况，争取在自己尚年轻且无子嗣的情况下离婚。
谨记，离婚可怕，却不及只剩仇恨的婚姻可怕。
关于事业：
1 - 下山虎必往高处走，哪怕上手只能做凤尾；
初入社会，绝对是大公司的基层远胜于小公司的中层，两者可能待遇后者更优，但是对人的培养和塑造，前者远胜后者。 且大公司之所以能有今天这地步，一定是有其独到之处，再者，其架构 事业 资源，也非小公司能及。 当然，不是要你在大公司做一辈子的螺丝钉，而是希望你必须要有在大公司呆过的一段经历，这段经历才是最值钱的。
2 - 三十岁前，别给自己做事业规划，只管走好眼下每一步；
事业和婚姻一样，哪怕他人再提点你，每个人还是要走属于自己的路，而人在三十岁前是很难真正领悟到自己到底适合吃什么饭做什么事的。
所以别急着给自己下定论，把手头的事给争取做到最好，把眼下的路正确走的最远，而立之年一切自然拨云见日。
3 - 宁可天下人负我，不可我负天下人；
等你逐步成长后就会发现，你的江湖口碑太重要了，有时候宁可吃点亏 息事宁人 也不要辱了自己的口碑，因为钱和资源总有新的，但是口碑臭了 这辈子擦不干净。 想想冯裤子，剧本的事儿让他这辈子抬不起头。
但是一个金字招牌般的个人口碑，会让你日后在江湖上无论是入职还是创业，都终生受益匪浅。
4 - 生意场上，缩货是永远成不了大器的；
天大的事儿，都不要逃避 直接面对，今天生意场上绝大部分矛盾之所以得以恶化多因事主本人避而不见或一味逃避，结果就是事件发展如脱缰野马直奔最恶化而去。
放心，太阳底下没新事儿，有办法的，总有办法的，逃避永远山穷水尽 面对必然柳暗花明。
5 - 永远不要恨你的竞争对手，理解他们；
《教父》中有句话“离你的朋友近些,但离你的敌人要更近,这样你才能更了解他”，这句话适用于部分场景。
但今天我和你分享另一句话“对你的朋友好些，但对你的敌人更好一些，因为化敌为友的友情情比金坚”。
6 - 成功之前，别要脸 ， 成功之后，别要钱；
你我皆是草莽之辈，自然缺资源和人脉，所以只要逮到机会 就千万别胆怯，迎之而上 哪怕丢脸面。 何况你没有成功前，脸面值多少钱？ 强子哥十五年前还在卖盗版光碟，马二爷在卖电话黄页。
但当你成功后，你千万别吝啬钱，天下没有花钱败光的企业，只有不散财聚不得人心 最终无力延续的企业。
7 - 适当的奉承 拍马并不可耻，这叫善于打开人际网络；
场面上会来事，酒席上能攻心，这都不是坏事，古今成大才者皆软硬皆备。 反倒是恃才傲物 走不进群众和集体者，被摒弃和冷落时天经地义的，世界上谁愿意和一个天赋卓绝的自闭症交朋友？
8 - 天大地大，比不过胆子大；
在中国，你若只要优秀 智商和情商足矣，但是你要出类拔萃 胆商和悟性才是唯二真谛。 放眼四海，从优秀到卓越 不是从聪明变得更聪明，而是如鲤鱼跃龙门，九死一生。
关于人生：
1 - 把钱当最重要的事，但不是唯一的事；
事业 婚姻的幸福与否，与经济水准高度挂钩，很多中低层的家庭矛盾，只要家里有个几百万，包准药到病除。
可是别把钱当成一切，因为钱是为了一切服务的，它只是一个工具。
2 - 读书是人生最高性价比的投资，但是却鲜有人真正投入；
何谓书籍？ 一本数百页的纸，上面写满了世界顶级人才的肺腑之言，价格只要几十元，你只消花个三天功夫就能细读并彻底消化其中精华，可天下一等一的买卖了。 可是你买了么 ？ 你看了么？
你不是总说要结交贵人么？ 喏，书里全是贵人。
3 - 一个人十句话里只要有四句负面情绪，这种人就不能做朋友；
他的人生已废，你的人生金贵，千万别蹉跎自己的时间，也不要被他传染和带坏。 负面情绪的传染力是很恐怖的，有时候人不以群分，但时间久了自然互染成群。
同理，互联网上很多的社群和集体你也应该保持距离，集体的宣泄和狂欢是非常爽的事，但是事后留给自己的只有无尽的空虚。
4 - 好心好肺，比不过一张好嘴；
同样的话，换一种语气，给人的感受都截然不同， 同样的意思，稍微换几个温和点的词汇，别人也更容易接受。 你身边不乏反例，人好 心好 嘴不好，结果就是啥都落不着好。
记住，一味的用语言发泄自己的情绪，是一件很不上台面的事儿； 但是用自己的口才化干戈为玉帛，把矛盾扼杀于摇篮，那才是语言的艺术。
4 - 这是豪门最糟的年代，这是寒门最好的年代；
在北上广深，是真的能只靠拼就赚到1000万的，是的 不靠巧思 就靠单纯的拼搏。
如果你读不懂这句话，那你再结合之前的文字好好想想 别急，好好的想想。
相信我，我也知道这个网上有很多愤世嫉俗的人，他们有的说这个时代阶级已经固化， 有的说寒门永无出头之日，但这个世界其实没有他们说的那么糟糕，远远没有。
任何时代，要贵都难，所以寒门要贵 难， 任何时代，要败也难，所以豪门要败 难。
你只管趁着时代的风，闷声大发财，这是最好的。
尾记：
这篇文章不想再组织太多的语言 去描述一个观点或是讲述一个故事， 只希望用最平实的诚意 把我心里最真切的东西， 分享给你， 春节在即， 没什么东西可以给你， 这篇小小的文章，希望你不要嫌弃。 亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注) 公众微信号：yksglobal 长按，识别二维码，加关注
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
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今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心 小区名称:华润凯旋天地 建筑面积:125.8平米 套内面积:93平米 装修:清水跃层 售价:200万 单价:15800元/平米 几室几厅:三室两厅两卫/可改四室 楼层:7/33 朝向:朝中庭，主西南朝向 户数:3梯8户 证是否在手:差银行60万。客户解押。 是否满两年:是 有没有钥匙:有 一次性优先，按揭可贷款120-130万，抵押贷可高评贷款140-150万左右 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费2%-7%！签合同时需付服务费2%。
房源二：北大资源江山名门 区域:江北区海尔路
小区名称:北大资源江山名门 建筑面积:138.76平米 套内面积:120.25平米 装修:清水 售价:200万 单价:14413元/平米 几室几厅:4室2厅2卫 楼层:4/6 朝向:主西南朝向 户数:1梯2户 证是否在手:证在银行，差60万，客户解押。 是否满两年:是 有没有钥匙:有 贷款金额:可贷款100-120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用2%！按揭黑科技4%-7%！签合同时需服务费2%
房源三： :聚景园 区域：渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园 房龄：2005 户 型:3房2厅2卫 1阳台 房 号: 5/18楼 梯户数：2梯4户 面积：137平 装修情况：中装 价格：155万，可按揭，全款优先 单价：1.1313元/平 评估价：1.2700元/平 参考首付：（支持外地三无） 首套首付33万贷款122万左右 二套首付51万贷款104万左右 （具体以客户资质为准） 税费：2.5万左右 中介费：2% 按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户） 房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右 产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易
房源四：鸳鸯北湖郡 板块：渝北鸳鸯 小区：鸳鸯北湖郡 建面：192.5平 楼层：11楼 复式 户型：5室2厅3卫 装修：精装房 朝向：东南 售价：全款175万，按揭180万 单价：9090 市场价：12000 楼龄：2008年接的房 小高层带电梯
外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！ 定金：25万 说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
房源五: 半山华府 板块: 江北区观音桥
区域：观音桥步行街北滨路 小区名称：半山华府 2013年建成 建筑面积：123平米 单价：14472元/平 总价：178万 户型: 4室2厅1卫2阳台 房龄: 2013年 楼层: 8楼共33层， 朝向:南(小区中庭） 中介费税费自理
中介费：成交价的2% 贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费 税费：房子满两年3.5万左右 贷款金额（仅供参考具体看客户资质） 首付：三成：35万 贷款：143万 首付：四成：56万 贷款：122万
房源六: 国际社区C座 ◆片区：南岸 ◆小区：国际社区C座 ◆面积：44㎡、49㎡、79㎡ ◆单价：11000左右/平 ◆市价：15000 ◆首付：全款 ◆户型：5梯24户 总32层 ◆楼层：中间楼层 ◆装修：办公装修 租金：租金50块钱一个平方 中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清) 项目优势： 弹子石CBD中心核心位置 弹子石CBD 核心商圈 成熟地段，人气旺，最后购买机会 水 电 气三通 ，三通通，三通 二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21 ◆片区：江北 ◆小区：梦幻21 ◆面积：198.45㎡（跃层） ◆总价：210万 ◆单价：10582/平 ◆市价：14000 ◆首付：首付50万 贷款160万 ◆户型：4房2厅 ◆楼层：21楼 ◆装修：精装 租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增 房屋满两年，税费自理，协商解压 中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍 ◆片区：渝北 ◆小区：锦绣丽舍 ◆面积：128㎡ ◆总价：117万 ◆单价：91406/平 ◆市价：11000-12000 ◆首付：首付27万 贷款90万 ◆户型：3房1厅 ◆楼层：11楼 ◆装修：宾馆 租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月 中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾 区域：渝中 板块：钱塘玫瑰湾 面积：161平 总价：175万 单价:10869/平（市场价在12000~13000） 户型：4室2厅 电梯：三梯六户 楼层：24楼 楼高：32 装修：清水 首付： 首付40万 按揭贷款可贷135万 中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清) 可垫资全款过户
房源十： 红鼎国际（首付20万） 区域：观音桥商圈 小区名称：红鼎国际 建筑面积：105.8平米 该房单价:12470元/平 小区均价:15000/平 房屋售价: 130万 户型: 两室两厅一卫两阳台 房龄: 2008年 楼层: 10楼共33层， 朝向:东南朝向，视线非常不错 装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。 看房：看房方便。 推荐理由: 1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。 2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+， 3.业主诚心出售，交易方便。 （参考首付及费用） 首付三成：首付20万 贷款110万 首付四成：首付36万 贷款94万 税费: 2万左右 按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加） 中介费: 成交金额的2个点 交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。 房源十一： 华润中央公园 区域：江北区 北滨路品质大盘
小区名称：华润中央公园 建造年代：2013年 建筑面积：110平 装修：精装带家具家电 售价：163.5万（全款） 单价：14800（小区均价17000） 楼层：13/33 要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来 中介费：2个点 税费：未满两年 物业：华润物业，物管费2.2元/平。
房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区） 楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）
楼层总高：32层 装修情况：清水（新房） 户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米） 物业费 ：2.4元/平米 接房时间：2020年3月 单价 ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上） 楼层 ：6楼 流程 ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。 特别注明：免服务费 交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。 学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳所有房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-1-26 09:06:53
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