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生活在小县城，幸福吗？
这看怎么说了。
我在海南住过一段时间，隔壁邻居是成渝地区贫困山区的公办教师。你不要误会了，虽然是贫困山区，但公办教师的工资不比京沪低多少。上海公办教师，35岁左右，我估计年收入12万左右，贫困山区的年工资是7-8万。抓小猪仔的收入，看情况了。
他们两口子都是正式编制，表面上的年收入就有15-16万。当地县城中心地段的房价八九千，买房不是什么事情。他们在县城中心地段买了两套漂亮小区房子。第一套是父母资助了一部分，第二套是他们自己买的。
买车，十几万的国产车。
旅游，他们是教师，暑假直奔贵州山区的避暑山庄。冬天去海南（偶尔）
网络购物，县城和京沪一样方便。
餐饮，当地餐馆的房租低，价格便宜多了。三百元，五六个人吃的满嘴流油。
父母帮忙带孩子。因为房子大，父母来住，根本不是问题。
他的感受是，作为一个二本档次的师范本科生，农村出来的，感觉很幸福。他问我一年收入多少钱？我说，京沪家庭，两个外企小白领，合计30-40万比较多。但房价太贵了，生活压力极大，幸福感不高。你说那些好事，我们都没有。他很高兴。
但是，他也有烦恼。如果下一代走出县城，他根本拿不出什么资产。二十年后，县城的旧房子，也卖不了多少钱，父母还住在里面。他的子女必须拿到本地县城正式编制。如果不行，孩子就难办了。热门评论 1范范说法：到底是选择自己吃苦还是下一代吃苦？ 2 Mora-_：不婚不育，一个人在三线城市置一套两室一厅孤独终老 3 云上的日子1：大城市下一代就没烦恼了吗？或许更大，房子更贵。 4 Takchanchan：这样的家庭大部分会让自己的小孩回来县城做公务员 5VXHh：浙江的县级市 房价2万生活还是滋润的四五线房价窜高的基础 正在灰飞烟灭。
以广东几个宇宙级房企为代表的开发商，肆无忌惮的在四五线（县城和地级市）拉高房价，严重脱离本地实际收入，已经是近年来中国楼市一道不堪的风景线了。
一，县城地级市（四五线）房子确实有大量的人买
近年来，主要购买者是：
1，本地正式编制改善需求。这些人长期居住县城，以前是住单位福利房小区，有改善的需求，但人数不多。一个县30万人，机关事业国企的在编人员，最多也不过是1-2万人。考虑到夫妻往往都是体制内的，也就是一万多套的需求，两三个小区就塞满了。这些人是以房换房，实际支付不多。大单位的合同工，靠工资是买不起的。
2，本地工商业小老板，养殖大户，例如开饭馆，手机店，服装店。这个人数很少。
3，拆迁户。棚改结束后，已经很少了。小地方土地多，老城区拆迁不划算，还不如搞个新区，成本最低。
4，人数最多的本县农民工家庭。农民工长期在外地打工，县城买房也就是春节住半个月，打打麻将唱唱歌，实际利用率极低。但他们必须买房。
二，孩子读书问题，倒逼农民工在县城买房
现在农村散落的低质量中小学，基本灰飞烟灭了，即使勉强有一些乡镇小学，教育质量也不高。农民工在沿海打工，开阔了眼界，还是希望孩子读个高职大专以上，至少高中要读一下。
长期以来，沿海大城市对外地孩子报名读书设置了大量的额外门槛，要这个证明，那个证明，烦的不得了。而农民工是到处流动的，一般也办不下来这么多手续。大量的孩子只能回去当留守儿童。
农民工收入越来越高了，夫妻两个到手两万美元，比比皆是，达到中等发达国家收入水平的农民工，已经是司空见惯了。
自己有钱，孩子也要读书，最合理的办法是，在县城买房。直接解决四个问题：一是婚房有面子， 二是方便老人看病陪读，三是孩子读书十二年，四是自己春节住几天。
核心是孩子读书。
三，大中城市入户门槛取消，农民孩子读书难正在快速解决
大部分农二代，由于自己童年留守儿童的阴影，已经完全接受了现代教育理念，孩子必须带在身边，再苦再累，也不放回老家了。95后农二代，至少三分之一以上，有个大专学历，基本符合杭州广州的入户条件，夫妻双方只需要一个大专即可入户。那至少有一半的农民小夫妻，符合大城市入户。孩子读书解决了。
孩子已经在县城读书的农民工家庭，一般不会乱动。但是，新增儿童家庭，这个问题已经很明确了，基本不愿意在老家县城买房了，希望孩子在大中城市读书报名，顺带买个大中城市小户型。
这个倾向，在找我咨询的人中，已经越来越明显了。有些人说，放弃农民户口，是不是吃亏了？农民是最聪明的。这个问题实际上有对策，夫妻两人，高学历的那个入户大城市，低学历那个保留农民户籍，两头占好处，不影响责任田和宅基地。
四，越来越多的农民工家庭考虑卖掉县城房产
1，孩子满十八岁了，也外出和父母团聚打工。县城房子实际上是七老八十的爷爷奶奶在住。一家三口春节来回一次的路费，老家人情开支，很高，还不如在大城市吃吃喝喝，或者去旅游一次。县城房子实际意义不大了。
2，自己已经拿到大城市户口，孩子随迁，小升初，或者初升高，没必要再在县城混了，就想换房到实际居住地。
3，大量县城精英家庭的子女，考上大学留在大城市，不回来了，急需买房资金。县城房产就是半个首付。
4，大专以上农二代，有机会直接在广州杭州落户了，不需要再去县城了。
五，县城二手房的前景暗淡
1，房产破旧了。县城的物业管理水平有限，老农民的文化素质不高，私搭乱建，侵占公地，毁绿种菜，司空见惯。十几年后，公共设施老化，小区绿化破败，私自搭建严重，小区逐渐破败的情况是很正常的。这种房子卖不起价。
2，接盘侠越来越少。县城以下，也只有农村了。现在农村哪里还有什么青壮年啊？县城外来大学生，都是正式编制，也不需要买房。县城丈母娘求着出房子，带孩子，已经是标配了。
3，县城根本不缺新房子。新区大片的新楼盘多了，即使还有一定需求，何必去买十几年房龄的县城旧小区？不如加个二十万，直接住新区。
建议，三十岁以下的年轻人，不要再考虑老家县城了。买房最好在实际居住地的大中城市。热门评论 1Autoherrman：说句实话，是真的没毛病， 2 每天都不想动：正高正高，十八线屌丝切身体会  3 浪里个浪：除了点赞，我还能说什么？ 4 慢慢改吃辣：大湾区旁边四线小城市国企员工表示绝逼真实！ 5理生昆群：太真实！！！太残酷！！！请夹杂一些诗和远方。。。。。。
男人不赚钱，女人养男人 四五线城市逐渐出现”男人不赚钱，女人养男人”的家庭现象。
最近，陆续听到好几起这样事例，偶然中也有必然。例如，张大姐老公原来是小厂的人事兼行政，现在失业好几年了，全靠张大姐在武汉做保姆养活全家。为什么呢？
一，县城4050男，就业不容乐观
很多县城男是城镇户口，一直在本地的体制外工作，例如做个小生意，在某民企当个小干部，或者某事业单位做个十年期的合同工。由于各种原因，这些男性在四十岁之后，还真就失业了。例如羊肉汤锅开不下去了，小老板就失业了。某民企倒了，或者和老板发生矛盾，一气之下辞职了。本来在县一中县医院或镇里，当个合同制人员的，过了五十岁，人家不要了。
县城男，年过四十，没有专业技能，再就业，只能去建筑工地搬砖了。一般企业是不要这些人的。干活不行，搞事情，讲道理，一套一套的，很难管理。他们以前干了二十年的体面岗位，自己内心也无法接受体力活。实际上，中年男的身体技能下降，应付一下老婆需求可能还行，突然去干体力活，真不行了！
于是，很多中年男就自己骗自己：不急，再等等，说不定有哪个公司招聘行政经理，人事主管，我就合适了。一等两三年，彻底家里蹲了。不过也好，可以照顾一下家里的孩子老人，买买菜，做做饭，打扫家务。
二，四十几岁的妇女，就业容易
社会上有大量的基础岗位，例如保洁，保绿，家政，餐馆打杂，服装店营业员，小超市理货员，有点文化的，还可以去企业打杂。越是累人，工资越高。营业员两千八，扫大街捡废品三千五，女会计四千，保姆六千，月嫂八千。
三，经济安排
这种城镇户口的男人，可能以前收入还行，存款加拆迁，或者骗点父母存款，往往是在县城买了漂亮大户型，精装修，住的很舒服。男人就产生错觉了，以为自己是中产阶级了，不可能再去工地住窝棚，下力气了。家里还有十万八万的存款，可以扛几年。
女人出去赚个三五千，一家人吃饭也够了。男人也没什么开支，就是玩玩手机，看个东京爱情片，上网骂骂财宝宝，三百块零花钱，抽烟喝酒也就够了。要是遇到谁家装修盖房子，他去干个短期监工，还有点小收入。或者托人干个停车收费员，家门口餐馆后勤，一个月两千块，自己开支也够了。
四，农民工往往过得好一些
农民工一直是干体力活的，动手动脑，这就有了优势：一是思想优势，干久了，没有思想包袱。一年七八万打底，没有这个收入，心里发慌。二是有劳动技能。相同行业总有招工需求，自己干了十几年，当个小班长都没问题，技术好的，直接是车间副主任了。三是身体习惯了长期劳动，闲着不干还会出毛病，适当干干活，还舒服一些。这种农民工，往往可以干到六十岁。
部分县城男到了四五十岁就瞎混了，越混越差。农民工夫妻，不生大病，往往可以干到六十岁，两个家庭的差距就是十几年收入，儿子多套县城的二居室。
结论：县城的体面就业，严重不足。早点走吧。热门评论 1福大一只猫：财上海的水平，不当顾问太可惜了 2 小南爱西瓜：是真的，女人为了家和孩子真的豁的出去做保姆的，男的为了面子做保安都不想，天天搞七搞八投资炒股什么的。 3 森炎：女的40可以当保姆。身体一般，40多岁男的可以做什么？搬砖肯定吃不消，我能想到的是出租车司机，外卖大叔，请网友补充。。。。 4 mengya：是这样的！我们镇上这边，男的好吃懒做什么都不干，连带着儿子也是一样！辛苦40，50岁的老妈给人家做饭，甚至工地里干活，回来还要给他们这些好吃懒做的人做饭洗衣服。真是看着这种情况都气不打一处来，想骂人！！更可气的是现在农村这种情况真不少见 5荷花村九组：还真的是这样的，家里亲戚好多是这样的情况，50多岁男人不知道哪里来的面子，高不成低不就，这也不想做那也不想做，就天天在家闲着
四五十岁了，怎么办？热门评论 1一点趋势：人要提前找好副业，抵御中年危机，失业风险。 2 闲小鱼一：所以找老公还要预见他四五十岁后的样子  3 一点趋势：人一定要有自己的第二职业，这样才能抵御未知的风险。未来的经济形势尚不明朗，自己的工作也做不了一辈子。大部分行业在35~40岁可能就会呈现中年危机，一旦失业，再找工作就相对困难；而这个年龄，上有老下有小，生活会很被动，所以最好在35岁之前能找到适合自己的副业，即使失业，也可以坦然面对 4 法师宝宝：昨天和88年的小伙子在车里聊天，说这两年挣够1千万就休息一下，我说，开车门，你滚蛋 5芙雅baby：确实是这样的，还没到30岁已经意识到就业危机了
自贸区限购放松首日 上海新浪乐居：【自贸区限购放松首日：售楼处半天新增几十组客户 有客户直接签约 】8月6日下午，国务院新闻办举行有关自贸区规划新闻发布会，会上指出，上海自贸区临港新片区人才落户、房产限购政策调整，临港自贸新片区放开人才限购。消息一出，临港楼市一夜之间沸腾：新政究竟会对临港楼市造成怎样的影响呢？乐居编辑第一时间前往临港各大售楼处探访。 财上海：临港的客户群，根本不是市区居民！
热门评论 1恢复成Carol_：给在那个区域工作三年以上的外地人一个安家机会是好事，今天还有人说本来打算降维去二线的年轻人就不走了 2 一点趋势：自贸区发展需要人才的注入，让这些人才有资格买房子，先利用房子把人才拴住，好好在这里建设自贸区。 3 没头脑：这手牌打得漂亮 4 焱科6009：临港新片区需要大量外地精英来开疆拓土 5大愚痴小愚：临港要建设，总得有人要出资金!每个城市都一样亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注) 公众微信号：yksglobal
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楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-8-10 08:24:18
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