很多人忽略了新闻联播传出的信号#X1702

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以下为正文：

很多人忽略了新闻联播传出的信号

最近hk的事，让所有中国人受到了刺激，包括高层决策者。

新闻联播时长39分钟。

第一条就是强调让2亿穷人能住得起房子，安居乐业。

第二条是强调政治学习和思想统一认识。

然后剩下的都是hk混乱的事情。

很明显，这次HK给我们最大的教训，就是第一条。

01

看了住建相关报道，积极性不同于往，这次强调的是顶层设计。

一直以来，中国内地房地产的老师，是香港。

说起香港，不得不要提“土地爷”霍英东。他有一套四两拨千斤的本事，叫“卖楼花”。

1954年，他用100万不到的本金，在一年时间里盖好并出售了100余栋四方街唐楼和香槟大厦、蟾宫大厦，净赚1000万港元，连他自己都没料到。

这招一出，地产界啧啧称奇，争相效仿。

1981年10月12日，霍英东陪一位中央领导视察，途中聊到中国住房制度改革问题。

搞了半辈子房地产的香港商人霍英东，说了一句令领导震惊的话：

“人一出生，国家就欠他一套房，怎么得了？”

然后向领导当面提出搞商品房和土地有偿使用建议。

这次会面为之后房地产行业的顶层设计埋下了重要伏笔，同时也被当作推进改革开放的十大贡献之一。

上海，是第一个引进香港土地制度的城市。

为了体现国际化，当时的土地出让文件由一位香港的年轻建筑师进行翻译，他的名字叫梁振英。

40年后的今天， 香港房地产模式产生了连政府也没有预料到的后果——

中国经济被房地产绑架了。

02

香港首先吃了房地产带来的恶果。

在2009年，86岁的李光耀接受《海峡时报》专访时提起李嘉诚，一脸不屑地评论道：

“他制造了什么行销世界的产品了吗？没有！”

李光耀判断的没错。

以李嘉诚为首的四大家族，通过房地产，控制整个香港的金融、电力、码头、电信。

700万香港人只能乖乖地源源不断输血给他们。

曾经有一个人想极力反抗这种强大势力，他叫董建华。

但是时不与他。

1997年，为了解决房价过高问题，提出了著名的“八万五”计划。

因为金融危机，失败。

1999年，他想搞新科技，推出数码港计划，代替房地产。

因为互联网泡沫，失败。

力挽狂澜，却无力回天。这就是香港的宿命。

因为房地产，香港没有一家互联网企业。

因为房地产，中国的芯片之父张汝京还被赶走。

因为房地产，茶餐厅，香港美食之魂，正在被逼关门。

因为房地产，就算香港中文大学毕业生，30多岁，还住在和父母的房子里，还是上铺。

这是典型香港一家八口人：

爷爷奶奶爸爸妈妈还有4个6个月至14岁的子女，居住在面积10平方米的房间内。

所以，现在香港年轻人，打个炮都要到外面钟点房排队。

给上海翻译土地出让文件的那位建筑师，也就是当年特首梁振英，

他表示：我用启德机场的土地储备，给大家盖楼，解决住房问题。

现在盖好了，二十万港币一平。

所以，你在干嘛呢？

很多东西表面看起来像是当前的问题，但本质却是在为历史还帐。

这个月，出现大量废青，他们上街，打砸、暴力宣泄。

他们为何肆无忌惮疯狂？

因为他们没啥好失去。

03

在上世纪50年代，那时的新加坡住房问题，跟现在香港差不多。

50多人挤在一个二三层楼的商铺房里，或是住在临时搭建在肮脏下水道旁的棚屋里，居住环境十分恶劣。

一次，李光耀在经过一个正在发生骚乱的街面时，看到一个人从楼上跑下来艰难地把他的电单车搬到楼上去。

这时，李光耀深深认识到：

“我深信，如果每个家庭有自己的住房，国家将会更加稳定。”

如今的新加坡，年轻人没有住房之忧，也没有贫民窟，更没有鸽子笼、发水屋、㓥房。

它真正实现了“居者有其屋”、“有恒产者有恒心”。

2018年香港人均GDP4.89万，而新加坡人均高达GDP6.43万。

四大家族给香港的年轻人留下了猪笼房，他们看不到生活的希望，还成了国人眼中的废青；

李光耀不但给新加坡年轻人高端制造，港口中心、物流中心，还有各种廉价保障房。

孰高孰低，立见分晓。

结语

来中国的住房模式，会是什么样子？

大部分人住政府建造的组屋，费用低廉。

少部分有钱人买昂贵的商品房。

这是真正的计划和市场的完美结合。也造就新加坡住房制度是世界上最成功的。

我猜测未来，中国将会形成一套以新加坡为师而兼具“中国特色”的住房模式。

耕者有其田是建国的方略，居者有其屋应该是强国的方略。

过几年回头看，说不定我们要感谢香港的年轻人，他们无意中促进了大陆房地产制度的改革和完善。

正所谓，危机倒逼改革。

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今日笋盘推荐（重庆）：

房源一：北大资源.江山名门

区域：海尔路

小区名称：江山名门

建筑面积：88平米

套内面积：66平米

装修：清水

售价：108万

单价：12270

户型：二室两厅一卫

楼层：15/20

朝向：180度江景房，朝南

户数：3梯12户

产权证：差银行40万，客户解押

是否满两年：2019年6月满2年，配合满2年过户

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款70—75万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：180度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡

产权情况：2019年6月满2年，业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结

房源二：绿地海外滩

区域：观音桥商圈

小区名称：绿地海外滩

建筑面积：120平米

套内面积：99平米

装修：清水

售价：155万

单价：12900

户型：三室两厅二卫+书房

楼层：20/33

朝向：西南

户数：3梯8户

产权证：证在手

是否满两年：满2年

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款115—120万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价20万出售

产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结

房源四：中海北滨华庭

区域：北滨路

小区名称：北滨华庭

建筑面积：103.77平米

套内面积：85.3平米

装修：精装

售价：130万

单价：12600/平

户型：三室两厅二卫

楼层：14/32

朝向：东

户数：2梯6户

产权证：证在手

是否满两年：满2年

看房：提前一天预约

贷款金额：首套首付：30万 二套首付：44万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租2500/月，距离轻轨站近

产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结

房源五：保利香雪

区域：盘溪路

小区名称：保利香雪

建筑面积：97.55平米

套内面积：78平米

装修：精装

售价：150万

单价：15400

户型：三室两厅二卫

楼层：8/32

朝向：西南

户数：3梯7户

产权证：欠银行37万，客户解押

是否满两年：满2年

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款105—110万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口

产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结

房源六：万象时代

区域：观音桥核心商圈

小区名称：万象时代

建筑面积：119平米

套内面积：103平米

装修：中装

售价：152万

单价：12800

户型：三室两厅二卫

楼层：27/31

朝向：东南

户数：2梯6户

产权证：证在银行，业主自己解押

是否满两年：满2年

看房：提前预约

贷款金额：可贷款115—120万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：观音桥核心商圈，高租金

房源七：龙湖春森彼岸

区域：北滨路核心地段

小区名称：春森彼岸

建筑面积：91平米

套内面积：71平米

装修：清水

售价：162万

单价：17800

户型：二室两厅二卫

楼层：5/58

朝向：看江，朝南

户数：6梯17户

产权证：欠银行30万，客户解押

是否满两年：满2年

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款105—110万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低

产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结

房源八：国兴北岸江山

区域：观音桥商圈

小区名称：北岸江山

建筑面积：86.7平米

套内面积：67平米

装修：精装

售价：138万

单价：15900

户型：二室两厅一卫

楼层：9/33

朝向：中庭，朝东北

户数：3梯7户

产权证：证在银行

是否满两年：满2年

看房：提前预约

贷款金额：可贷款90—95万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：小区门口地铁站，带租约，2500/月

房源九：保利江上明珠乐园

区域：观音桥商圈

小区名称：保利江上明珠乐园

建筑面积：114平米

套内面积：96平米

装修：清水

售价：162万

单价：14200

户型：三室两厅二卫

楼层：17/32

朝向：看中庭，朝西南

户数：3梯8户

产权证：欠银行58万，客户解押

是否满两年：满2年

看房：有钥匙

贷款金额：可贷款120万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）

房屋简介：朝中庭，品质楼盘

产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结

房源十：阳光100国际新城

区域：南滨路

小区名称：阳光100国际新城

建筑面积：94.26平米

套内面积：79平米

装修：中装

售价：108万

单价：11400

户型：三室两厅一卫

楼层：20/33

朝向：南

户数：3梯9户

产权证：证在银行

是否满两年：满2年

看房：提前预约

要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款

房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万

今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：

房源一：克俭小区

板块：皇姑区

区域：皇姑区北行商圈

小区名称：克俭小区

建筑面积：62平米

楼层：2/20

该房单价：4354元/平

小区成交均价：6500元/平～8000元/平

房屋售价：27万，可以贷款

户型：二室一厅一卫

房龄：2005年

朝向：南

梯户：2梯8户（电梯）

产权情况：70年大产权，有房本。

装修：中等装修

推荐理由：

     1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里

      2.房子是南朝向，采光好，交通便利

      3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间

交易方式：贷款全款均可；

                     贷款首付40%，贷款手续费5000元

                     贷款首付30%，贷款手续费8000元

贷款首付20%，贷款手续费12000元

                     贷款首付10%，贷款手续费20000元

                     纯零首付，贷款手续费30000元

中介费：成交金额2个点，签合同时付清。

商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等

              购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等

              学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学

              银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等

             交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线

房源二：黎明东馨园

板块：大东区

区域：大东区吉祥商圈

小区名称：黎明东馨园

建筑面积：90.21平米

楼层：5/27

该房单价：6318元/平

小区成交均价：9500元/平～12500元/平

房屋售价：57万，可以贷款

户型：二室一厅一卫

房龄：2010年

朝向：东南

梯户：2梯6户（电梯）

产权情况：70年大产权，有房本。

装修：精装，拎包入住

推荐理由：

       1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟

       2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利

       3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间

       4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上

交易方式：贷款全款均可；

                     贷款首付40%，贷款手续费5000元

                     贷款首付30%，贷款手续费8000元

                     贷款首付20%，贷款手续费12000元

                     贷款首付10%，贷款手续费20000元

                     纯零首付，贷款手续费30000元

中介费：成交金额2个点，签合同时付清。

商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴

              购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街

              学校：辽二小学 博才中学 第五中学

              银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等

             交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三：东方俪城

板块：大东区

区域：大东区华润万家骨科医院

小区名称：万恒东方俪城

建筑面积：58平米

楼层：11/22

该房单价：6551元/平

小区成交均价：8500元/平～11500元/平

房屋售价：38万，可以贷款

户型：一室一厅一卫

房龄：2008年

朝向：西

梯户：3梯15户（电梯）

产权情况：70年大产权，有房本。

装修：精装，拎包入住

推荐理由：

       1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供

       2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位

       3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间

交易方式：贷款全款均可；

                     贷款首付40%，贷款手续费5000元

                     贷款首付30%，贷款手续费8000元

                     贷款首付20%，贷款手续费12000元

                     贷款首付10%，贷款手续费20000元

                     纯零首付，贷款手续费30000元

中介费：成交金额2个点，签合同时付清。

商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴

              购物：华润万家 吉祥市场 东站商城

              学校：辽二小学 博才中学 第五中学

              银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等

            交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便