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买房不要听穷人的意见#X1806

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发表于 2019-10-9 09:34:42 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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☞海内外房地产代理(主营重庆,沈阳)
☞全重庆新盘三无人员贷款
☞重庆,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店)
☞重庆,沈阳二手房贷款高评高贷(最低纯0首付)
☞北京工作居住证,深圳,重庆,沈阳落户
☞抵押贷款,☞征信修复,☞房屋装修,☞房屋托管租赁
以下为正文:
买房不要听穷人的意见


楼市十年后的大格局 本地房价的实质性涨跌(不是随大流),主要看:本市优质高中生的回归率。 一)本科生回归率达到 80%,房价大涨。例中东部省会城市。本地学生基本回来,其他地方的学生拼命想扎根,住房需求非常大。房价会自我循环,自我突破。 二)本科生回归率低于 60%,当地房价,波澜不惊。优秀学生走了,必然卖掉多余房产,凑个首付款,去大城市安家。若干年后,父母老了,彻底卖光!同时,也有一些附近农村的,省内异地的买入,供需差不多。但是离开的人质量高,进来的人质量低,总体向下走。 三)本科生回归率低于 40%,这种楼市基本毁灭了!像样的本科生一溜烟的跑了,留下来的都是家里有关系,可以考上本市大单位的,他们基本也不需要再买房了。 跑了的本科生,会把家里多余的 1-2 套房子卖了,去三亚杭州做首付。而接盘侠往往是本市附近农村的,支付能力极差,价格抬不起来。卖房的家庭超过买房的家庭,再加上新盘推出,这种城市基本没花头了。无论他怎么忽悠,你不要相信会有惊喜。 京沪永远涨! 京沪已经固化了,京沪靠自己买房扎根的年轻人,已经是凤毛麟角,百分之一都不到了。算算账:一)前三年的起步期。小夫妻,一个研究生毕业 24-25 岁,一个博士毕业 28-29 岁。读书期间基本零存款。毕业后 3 年是事业起步期,收入不多,小夫妻每年收入 40 万,存 25 万最多了,绝大部分存不到这个水平。 二)之后,小夫妻每年收入 60 万,老人孩子夫妻的日常生活费 20 万,存款 40 万。京沪最优秀的小夫妻,大概要 8 年,存够 200 万的首付。勉强可以买一个外环线(五环外)90 平米。此时,男方已经 38 岁了,还要面临每年 25 万的还贷,持续 20-30年。 三)十年后,男方大概是 45-50 岁,基本还清了 90 平米贷款。这算是非常优秀的小夫妻,不能遇到任何的意外情况。90%的一般屌丝,彻底无希望了。 四)男方到了 45-50 岁,基本知道自己的结局了。这么优秀的人当中,大概有 1/3,还可以继续拼搏十年,换一套外环线(五环外)三居室,或者另外买一个小房子给孩子。 五)退休。回顾这一辈子,基本是完全无意义的痛苦。 发现很多人不了解国债啥玩意 聊几句,欢迎打脸,博主的脸不要了。 国债就是国家发的债券,那问题来了,发这玩意干嘛,不是有税收嘛?情况各有不同,美国的脑路很奇特,里根不是给富人减税嘛,没了税找谁要钱去?就发点国债。那问题来了,明年国家税收依旧不够怎么办?那就再发点债,把上一年的利息先还上。现在明白为啥美国的国债世界之巅了吧。而且每年都在暴增。有经济学家预测美国迟早死于国债过大,国家财政都不够还利息就死了。 为啥发债而不是印钱呢?其实这也是个办法,常凯申就喜欢用这个思路,结果通货膨胀把老百姓给洗劫了,没几年江山丢了。国债的钱是向富人借的,背后每一分钱都有实物做抵押,所以不会引发通货膨胀。 卖给谁呢?中国主要卖给老百姓,4%左右利率,风险极低,抢着买。而且中国历史上出过事,某党非常小心。美国是世界性帝国,卖给全世界,主要是持有美元的国家和组织,美国国内富人占主流,中国日本沙特狗大户都有一些。中国把工业品卖给美国,收回来美元,不是没地方花嘛,就买美国国债,从朱相开始就买,乐此不疲。大约持有一万亿。 美国会不会违约呢?不会,持有美国国债的大户是美国国内富人,哪个财长敢提违约分分钟被 neng 死,不开玩笑,历史上敢这么干的只有 1998 年的流氓俄罗斯。 一年 4%的收益率会不会很无聊?不会,玩法很多,你去买一个亿的国债,抵押了,贷出现金,再去买,反复多次,能玩到 15%以上收益率,而且受益很稳定,好玩不? 用一场艰苦的战斗,迎接中年 你在四十岁的时候,如果升值无望,我建议你立即停止手头工作。参加一个本行业最难的考试,准备两年,把所有的知识点,彻底洗一遍,确保今后 20 年,你可以”有经验+新知识”,迎接下半场的人生挑战。 京沪婚姻的本质 两个家庭,各自投入几十万到几千万,合伙开个新公司,分别占据董事长和总经理的位置。这个新公司能不能经营好?前五年,看投资方的实力,五年后,看新人们的能力。 商人为什么怕黑社会? 倒不是怕打架。 流氓团伙,一般是群狼战术,十几个人,一拥而上,骂骂咧咧,纯粹是搞事情,羞辱你,或者侮辱性的打你几下,不是砍手砍脚,就是羞辱小老板,让你无法正常做生意。 小老板,手下都是良民,不会为了老板的利益,去和流氓团伙打架的,一看有事,全跑了,最后就剩下你和你老婆两个人。 十几个流氓青壮年,揍你一对夫妻,不是要你命,就是百般辱骂,砸几个酒瓶子,那是轻轻松松的。你怎么办?你拿武器,肯定要见血了。这下子,你和流氓属于互殴,一起关进去。 流氓来之前就预料到,搞出事情是正常的,或许要拘留几天,流氓头子或者雇主,早就把钱准备好了。而小老板进去后,一大堆的业务,发工资,各路检查,你都无法处理了,生意黄了,借的债还不上了,彻底完了。 于是,小老板看到流氓上门,只能是忍气吞声。 上海夫妻 AA 制是怎么来的? 以前,上海也不是 AA 制度。但是新的婚姻法后,自然而然就走到这一步了。上海结婚,一般要看男方的房子,男方大部分是婚前贷款买房。这就涉及到还贷款了。 男方的贷款人一般是儿子,因为年轻,可以贷款三十年,父母以各种形式参与还贷款。这就导致了男方的收入基本是月月光,没什么存款可以给女方管的了!假设,男方的工资收入是 1.8 万,还贷款 1.5 万(贷款200 多万很正常),男方剩下的就是零花钱和车费了。 女方一般不愿意把钱交给男方,这就变成了 AA 制的雏形。一般婚后十年左右,贷款还清了。但是这么多年来,也形成惯例了,各管各的钱。 经济条件好的夫妻,大多数有非工资收入,经营性收入,投资收入之类的,需要资金周转,一般不存钱,也就没钱让女方去管了。时间长了,就变成这样了! 通胀的话题有很多种看法 一般通胀我们认为有两种推动力,一是输入性的,比如国际原油涨价,由 20 多涨到现在 70。二是国内货币增速。从目前看输入性通胀几乎是必然的,国内货币增速从数据上看是下降的,这个情况有点像2004 年那会,大家有兴趣的可以去研究下。 年轻人不要听穷人的意见 特别是重大事情。我不鄙视穷人,但市场经济这么多年了,他还是穷,只能说明他的能力运气都不好。长期贫穷导致了社交圈的劣质。劣质朋友圈带来的是劣质思维。他们长期在劣质氛围中,已经习惯了。你去征求他们意见,他们会习惯性的把最差选择告诉你,还自认为是为你好! 刚才有个医生发给我私信 现在的医院,100 元收费,只能开 30 元的药,其他的钱要用掉,只能让你去扎针验血拍片子。病人也挺惨的。当然,医生肯定有道理,我辩不过你们。我只是提醒一下同学们,去医院,扎针验血,排队拍片,再加个 B 超,你不要抱怨了,人家是完成 KPI,你配合一点。册那,这世道。 十一 昨天看了某专家的文章,说东北经济为什么不行 他主要观点有两个: 一是人文因素。东北的公务员太认真了,用放大镜仔细检查任何一个办事的人,然后说,还缺什么材料,你这次办不成了。司空见惯。 二是自然因素。东北供暖期是五个月,生活成本,工业成本远高于内地。必须干高利润的行业,才能维持正常。或者不考虑成本。 东北经济的发展历程是很清晰的。 一)晚清开发。流民出关,到处是肥沃的土地,你只要干的动,可以种几十亩地,广种薄收也可以。挖矿,例如挖个狗头金。挖人参,打狍子。反正确实是高利润。 二)伪满时期。日本人大肆投资,建立各种先进工厂,重工业是当时的暴利行业。 三)解放战争和抗美援朝时期,作为军需基地,不大考虑成本。 四)国企时代。都是按照计划任务生产。 到了 1998 年大下岗时代,东北的经济结构缺点,彻底暴露。 东北的特色是,一切以国企为主导。一个大国企占地方圆几公里,你靠走路基本走不出这个单位。在这个区域内,企业办社会,你的日常需要,从幼儿园,学校到医院,应有尽有,不需要出门,啥都有。 但是,如果国企黄了,那么也是灾难性的。因为这个区域内没有其他收入来源了。大家都陷入贫困了。所以,东北的城市根本不是城市,仅仅是”国企+生活区”。要么大家都好,要么大家都蔫了。 东北的私企是很难活下去的,事实上也是如此。原因也很清楚: 一)国企绝对控制经济。私企业务主要来自于国企,干点辅助性的事情。不靠质量靠关系。例如做个广告,搭个舞台架子,收点废品。但是,随着国企的人员变动,生意关系也是时时刻刻会变,今年是老王的熟人,老王生意好。明年换人了,老王的业务就黄了。在这种环境下,私企是不敢大举投入的。最多是短平快,赶上一票算一票,明天生意黄了,也不可惜。 二)私企的业务不稳定,导致人员不稳定。企业招不到人才,发不了高工资,大家也不想去。私企和员工,互相恶性循环,互相看不起。 三)由于东北的经济差,大量年轻人的异地就业,中上家庭的异地消费,例如三亚。本地消费进一步萎缩,更加打击了私企流通业。 四)公务员的各种占便宜找麻烦,导致私企的运营成本越来越高。例如开个英语补习班,也会有方方面面要求白听课,白占便宜,你不同意就别想干了,天天整你麻烦。这种商业氛围,实在是令人窒息。
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水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)


水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)

水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3500人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。

水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,昆明,贵阳最热门。

水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。

水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。

水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。

水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。

水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。

目前有水库重庆团购一群到十二群,水库沈阳团购一到六群,水库昆明团购群,水库郑州团购群等。

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今日笋盘推荐(重庆):
房源一:南滨路品质笋盘  首付仅需12万  带储物间
板块:南岸区    南滨路
小区:皇冠国际
面积:115.89㎡
总价:150万
贷款:138万  首付12万
参考价:1.70万/㎡
本套单价:1.29万/㎡
装修:清水
朝向:东南
户型:三室二厅二卫
产权年限:50年
建筑年代:2016年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫,建面115.89平,是经典的套三房,带有储物间,双阳台,分别在厨房和客厅,客厅的阳台很大,可以任意业主支配,卧室都带有落地飘窗,房源处在高楼层,光照充足,南北通透,排风排气优质;房源户型方正,合理利用面积无浪费。小区绿化覆盖面积大,配有健身器材。

房源二:蓝光coco三期品质笋盘  清水三房带储物间  出行方便
板块:南岸区   弹子石
小区:蓝光coco三期
房号:1栋  23-3
面积:67㎡
总价:100万
贷款:70万  首付30万
参考价:1.79万/㎡
本套单价:1.49万/㎡
装修:清水
户型:三室二厅二卫
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房源为三室两厅两卫,建面67平,玄关进入右侧是厨房带有储物间,往前餐厅和客厅,带有两个卫生间,起居室都很常规,次卧带有阳台;客厅右侧书房供工作或孩子学习;小区是品质小区,居民素质都较高,小区内部带有生活超市购物便捷。

房源三:首付仅需10万购精装品质房  夜景超赞  阳台可看来福士  
板块:南岸区    南滨路
小区:武夷滨江
面积:135㎡
总价:170万
贷款:160万  首付10万
参考价:1.70万/㎡
本套单价:1.25万/㎡
装修:精装
朝向:南北
户型:三室二厅二卫
产权年限:50年
建筑年代:2014年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫,建面135平,装修材料是业主亲自挑选的环保型家具,家里装修风格以清爽为主,现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色,色彩经久不衰。房子采用的美的风管机,在炎热的夏季,寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉,抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式,炒菜不跑油,还配有全屋净水设备。让你安心,所有柜体都是全实木定制,绝对不会变形。

房源四:首付15万买融创万达文旅城现房
板块:沙坪坝区   陈家桥
小区:万达文化旅游城御林
面积:106㎡
总价:115万
贷款:100万  首付15万
市场参照价:1.28万/㎡
本套单价:1.08万/㎡
装修:清水
朝向:南北
户型:四室两厅两卫
建筑年代:2017年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该户型为四室两厅两卫,建面106平清水房,朝向好,采光充足,南北通透,客厅带有大阳台,户型方正,合理利用房内空间毫无浪费;小区是207年建筑,小区设备墙面都非常新,绿化覆盖面积大。

房源五:金科公园王府81平精装修首付仅需12万
板块:渝北区    龙头寺
小区:金科公园王府
面积:81.91㎡
总价:135万
贷款:123万  首付12万
参考价:1.99万/㎡
本套单价:1.64万/㎡
装修:精装
朝向:东
户型:二室一厅一卫
产权年限:50年
建筑年代:2013年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为二室一厅一卫,建面81.91平套内面积66.31平精装,可拎包入住;户型方正紧凑,合理利用面积无浪费,朝东的两居室,阳台是落地飘窗样式,两间卧室也都带有落地飘窗,装修走的是欧式风格,高楼层阳光充足,南北通透,小区环境优美。


房源六:聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价
板块:南岸区 南滨路
小区:聚丰江山里
面积:141.97㎡
总价:153万
贷款:首付29万 贷款124万
参考价:1.3万/㎡
本套单价:1.09万/㎡
装修:毛坯
朝向:南北
户型:四室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2008年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建面141.97平,采光通透,交通出行便利,周边配套设施齐全,室内的格局诠释着家的情调,安逸而幽静,背倚南山万亩翠林碧海,有黄桷古道历史人文的岁月沉淀,眼前即是浩瀚长江一览无余。

房源七:招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选
板块:渝北 太湖东路
小区:招商晶公馆
面积:114㎡
总价:168万
贷款:首付18万 贷款150万
参考价:1.65万/㎡
本套单价:1.47万/㎡
装修:毛坯
朝向:西
户型:三室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2016年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:
该房户型为三室两厅两卫,建面114平,朝向西,户型方正,视野开阔,安静舒适光线充足,处于三北中心,龙头寺地段,占尽重庆高铁先机,距离重庆北站仅300米直线距离,与公交枢纽无缝衔接,尊享城市级尚圈生活。

房源八:武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正
板块:南岸 南滨路
小区:武夷滨江
面积:164.14㎡
总价:200万
贷款:首付20万 贷款180万
参考价:1.7万/㎡
本套单价:1.4万/㎡
楼层:5楼
装修:毛坯
朝向:南
户型:四室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2015年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建筑面积164.14平,套内面积135.85平,南北通透,视野宽敞,整个结构是板式结构,通风采光效果都不错,环境安静,适合住家,房子目前是毛坯房,可以按照自己喜欢的风格装修。

房源九:首付仅需8万购品质笋盘  临近轻轨  住家安静
板块:南岸区    丹龙路
小区:城市江山
面积:133.41㎡
总价:122万
贷款:114万  首付8万
本套单价:0.91万/㎡
市场参考价:1.29万/㎡
房号:B栋1单元1-6
装修:简装
户型:三室一厅两卫
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房为,建面133.41平装修为简装,双门把关,入户就是超大阳台,住家可以重新装修,种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围,往内就是客厅,储物间;左侧是双卫和两间卧室,卧室B带有弧形落地窗,浪漫优雅其他两间卧室都较为常规,卧室面积也很大,自居舒适,投资增值。

房源十:融景城郦苑
◪板块:江北北滨路
◪面积:152
◪总价:225万
◪单价:14800(市场评估16500)
◪户型:3室2厅2卫
◪朝向:北向
◪电梯:有
◪房龄:2015
◪装修:清水
   楼层:高楼层
推荐理由:开发商自带地暖,高品质园区,双地铁,临九号线刘家台站300米,十号线鲤鱼池站800米,生活配套成熟,步行六七分钟即可欣赏北滨路景观,教育成熟,新村小学,字水中学,东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航

房源十一:鲁能星城10街区
◪板块:渝北区渝鲁大道
◪面积:127
◪总价:175万
◪单价:13700(市场评估17500)
◪户型:3室2厅2卫
◪朝向:南向
◪电梯:有
◪房龄:2010
◪装修:精装
   楼层:高楼层
推荐理由:低首付买高品质园区核心精装三房,评估价17500,小区环境优美,商圈成熟,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重,买到就赚

房源十二:阳光一百城市广场
◪板块:五里店
◪面积:87
◪总价:110万
◪单价:12700
◪户型:2室2厅1卫
◪朝向:东南向
◪电梯:有
◪房龄:2009
◪装修:精装
   楼层:高楼层
推荐理由:低首付买五里店核心精装双房,评估价15000,小区环境优美,商圈成熟,距离地铁五里店站800米,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重

房源十三:国兴北岸江山东区
◪板块:江北北滨路
◪面积:79
◪总价:116万
◪单价:14600(市场评估16500)
◪户型:2室2厅1卫
◪朝向:东向
◪电梯:有
◪房龄:2015
◪装修:精装修
   楼层:中楼层
推荐理由:位于北滨路嘉华大桥西侧,2015年次新盘,学区房,教育配套成熟,开发商自带新村国兴国际小学,徐悲鸿中学,两所国际双语幼儿园,距离李家坪地铁站300米,可高评,低首付


今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳绝大部分房源可做0首付):

房源一:克俭小区
板块:皇姑区
区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修
推荐理由:
     1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里
      2.房子是南朝向,采光好,交通便利
      3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
              购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
              学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学
              银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线

房源二:黎明东馨园
板块:大东区

区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平
房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
       2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
       4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三:东方俪城
板块:大东区
区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供
       2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 吉祥市场 东站商城
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
            交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便

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