水库论坛

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 4606|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

黄奇帆:公积金是穷人给富人送钱,建议取消!#X2050

[复制链接]

3097

主题

3103

帖子

1万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
12715
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2020-2-14 09:31:04 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
水库论坛官方网站:www.ishuiku.com

水库论坛微信群统一入口:skadmin04

水库管家团队业务范围:

☞海内外房地产代理(主营重庆,沈阳)
☞全重庆新盘三无人员贷款
☞重庆,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店)
☞重庆,沈阳二手房贷款高评高贷(最低纯0首付)
☞北京工作居住证,深圳,重庆,沈阳落户
☞抵押贷款,☞征信修复,☞房屋装修,☞房屋托管租赁
以下为正文:
黄奇帆:公积金是穷人给富人送钱,建议取消



谁的聚宝盆?

我国的住房公积金制度是1991年诞生于上海,国有企业“利改税”红利消失后,没有钱给职工盖房子,目的是为房改找钱。

领导海外考察一波,发现新加坡为了解决外资撤走之后的职工养老问题,建立的自助的社会化基金很不错,就借鉴了过来,成为全球唯二实行住房公积金制度的国家。

但是公积金自在上海艰难诞生之日起,争议就一直不断,30年的异化变得弊端重重。

1999年之前,财政部、央行等多个部门试图成为其主管部门,都未能成功。

财政部认定公积金是财政资金,公积金中心则坚持公积金是工资收入,工资发放之后就是个人的,绝对不是财政资金。

央行认为公积金中心放贷收息,算是银行,应归其管理。但时任上海公积金中心核心部门资金处处长戴晓波反驳,公积金并非住宅银行,而是一种类似于工会基金的“会”,在江浙一带,“会”是一种可以计息的民间互助资金池。

毫无疑问的是,纯个人账户性质、雇员和雇主共同缴纳形成的这么大一个资金池,成为各方公权力都想要插上一手大蛋糕、香饽饽。


最终各方博弈的结果是,1999年4月《住房公积金管理条例》立法,住房建设部获得公积金代管权;财政部获得公积金增值收益支配权;央行则监管公积金的存贷利差和金融活动。

无论从理论上,还是属性上来说,公积金都姓“私”,但从管理上,使用分配上,却一直毫无争议的姓“公”。

挂靠在政府部门的事业单位管理,且多头管理,比如北京,就有适用于中央直属企业和中直机关的“国管”和北京“市管”两套公积金系统。

实操中的资金,没有明确风险责任人,使用也无需缴存人表决。这就造就了很多的公权力寻租空间。

2005年湖南郴州公积金中心原主任李树彪贪污、挪用公款上亿元。

2013年2月,西安市住房公积金管理中心原主任薛华锋等人利用职务之便收受巨额贿赂。

如果上述情况是个例,那么51信用卡就代表了普遍性。

以公积金查询业务起家的杭州51信用卡管家,利用用户的公积金信息作为信贷资源导流,大赚高利贷的钱。

财兔君就想问,同样是个人属性账户,用户可以很清楚的知道自己银行卡里还剩多少钱?为什么想知道自己的公积金的缴纳情况,结果就在信息查询的途径中,竟然能滋养出一个港股上市公司?

可见其中的信息不透明空间能有多大。

劫贫济富

公积金最令人诟病的,是被认为是一个劫贫济富的坏制度。

从这笔巨款中获益的,地方政府把它当做财政小金库,工、农、中、建、交五家国有商业银行一直享有公积金低息存款的特权,国有垄断企业利用公积金免税,为其高管管或职工缴纳高额公积金,变相提高福利水平。


而公积金对于普罗大众来说,除了强制储蓄了一大笔钱外,最诱人就是3.25%,比商业贷款低2%公积金贷款。

但现实情况对于绝大多数缴存人来说,公积金贷款并不好用。

住房公积金提取仅限于购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息、租房等等,即使符合条件,还有额度限制、提取频率限制、异地使用限制,一大堆的条条框框等着你。

如果有一样不能满足,那你的公积金就只能一直沉淀在账户里,直到你退休才可以提取,利息按照1.21%计息,远低于同期存款利率,更难以抵抗中国每年的通胀率。

这时候,有钱人早就买了一套再一套,取完公积金,又贷了款,不在公积金中心留钱。

在公积金中心留钱的都是新员工、农民工、异地打工者、蓝领工人、餐饮服务人员,这些人流动性高,离职后一般无意愿和能力找原单位去提取手续繁琐的公积金。


财兔君生活中就接触很多这样的人,利用工作关系挂靠、代办租房手续等方法,帮助离职离京人员提取其在北京缴纳的住房公积金,并在其中收取10%-20%的佣金。

他们都灰色盈利空间又是哪里来的呢?中间商赚差价?

或因买不起房或不符合规定、或因原本也不打算在工作所在地买房,就算是想要租房提取取公积金,发票、合同等繁琐的资料也让人望而止步。

那么这群人缴纳沉淀下来的钱,纯粹是为”有房产者“做贡献了。

早在2015年,就有媒体报道,北京的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%左右。

“两个胖子同时挤一辆改革的公交车,可能谁都挤不上去。”最后只能是胖的先上车喽。

你得到的越多,给你的就越多,你得到的少,就把你手里的都夺过来。财兔君想,马太效应不是公积金的初衷吧。


水库置业(水库官方新公众号,新Logo)
公众微信号:shuikuzy
长按,识别二维码,加关注

亿客舒国际(水库知识产权方新公众号)
公众微信号:yksglobal

长按,识别二维码,加关注

水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:

水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)


水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)

水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3500人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。

水库海外群-海外管家提供考察,购买,包租一条龙服务 (主营:伊斯坦布尔,葡萄牙,日本,普吉岛)。专享子女海外精英教育规划方案设计。私人订制海外税务身份及海外资产配置。

水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,沈阳,昆明,贵阳最热门。

水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。

水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。

水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。

水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。

水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。

目前有水库重庆团购一群到十二群,水库沈阳团购一到六群,水库昆明团购群,水库郑州团购群等。

入群方式:加微信:skadmin04


水库论坛shuiku
公众微信号:shuikuluntan
长按,识别二维码,加关注


凯叔讲楼市(纯干货)
公众微信号:yksgcq
长按,识别二维码,加关注





回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|水库论坛 - 房产投资第一站 ( 沪ICP备20013621号

GMT+8, 2024-4-19 23:42 , Processed in 0.217751 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表