收藏流（二）

水库精华

老欧还为网友稍举了些硬货的元素，就比如当你买了一个物业，它的进深啊面宽啊层高啊，是经得起时间考验的，这些应该是他文中理解的硬货的一些举例，这些优点是可以对冲货币的贬值的，因为即便乱世这些也是无法撼动的优点。

而另一些逼格元素则不同，毗邻绿化啊，五星会所啊，小区绿化啊，一手房情节，学区房价值啊之类等等，这些个元素相比以上的硬货就显得风雨飘渺，未必站得住脚了。

而如果你为此在购买时支付了大量溢价，而到卖的时候这些元素却已消失了价值，那就只能哭晕在厕所，最典型的就比如一手房情节，当你因为喜欢一手房，而多支付了2万一平米，

等卖的时候完全就是一套二手房，再无半点一手房溢价时，是没人会同情你的。

所以按这个理论为指导，我们炒房者就摈弃了很多顾虑，比如一套房子如果在小区最差的位置，楼层底采光差，紧贴高压电箱，楼下还开餐饮店和闹翻天的早教机构。可以买么？当然可以，只要它有一个优点就可以抹去所有的缺点，那就是便宜。

楼王单元卖6万，这个位置只卖3万，哪天楼王涨上天12万了，这个位置可能缺点没一件没变好涨不上去，只能卖6万，但是同学们啊，其实一样的啊，都是翻番级的涨幅啊，甚至楼王可能一时没找到那个愿意出12万的金主而急卖的话，恐怕收益还

没有翻番那么高呢。

以上都其实都是证实了老欧拆骨法原理的正确性，以及便宜是最具有审判价值的优点的正确性。

因为无论盛世还是乱世，硬货就是硬货。


而我今天要讲的是收藏流的思路，自然与拆骨法是两个思维分支的，我完全认同拆骨法的正确，所以我手上也有些按照拆骨法思路去买的房子，并不算太美，但够硬货。

收藏流的思路是类似于盛世古董的思路，是一定程度接受溢价观念的，只是我们要选的那个溢价是要选在盛世环境中容易发酵的溢家，所以因一手房情节而支付的溢价同样首先打翻在地，

这种溢价过几年就直接消失成二手房了，那还叫什么可发酵的溢价。


昨天看到财上海写的一句主张买漂亮公寓，将来卖出时也好卖云云，呵呵，这个漂亮一词来诠释太笼统了，他没有细说，但一定程度上可以看出他也是承认有些个溢价并不会消失。