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前文:
水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。
沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI04，微信号：skadmin04. (之前加过KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI03请勿重复加）
5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。
以下为正文：
知否知否：有钱男人的择偶观，好狠啊！
最近小伙伴在追《知否，知否，应是绿肥红瘦》，问我：“为什么那些男人家财万贯，锦衣玉食八辈子都吃不完，依旧不肯娶出身比自己低的女孩？”
挺有意思的问题，今天就瞎聊聊吧。
《知否》讲了个什么故事？
简单来说，就是豪门望族娶妻嫁女的故事。
五品官员的女儿，绞尽脑汁想嫁入侯府伯爵府。而与此同时，拥有高贵出身的侯门子弟，依旧像今天的中产阶级，没有半点安全感，生怕娶了个位份低微的女人，拉低了门楣，眼巴巴地想找更登对、更富贵的婚姻。
别看那些皇亲贵胄们，一个个浓眉大眼，一到谈婚论嫁，精得猴儿一样，不仅讲家世、分门第，还搞嫡庶有别，就连妻子的嫁妆，都盘算得清清楚楚，不带几个铺子、几个钱庄，分分钟要被婆家欺负的。
所以，有钱人到底咋想的？都这么有钱了，就不能随便娶吗？
当然不能！
穷人有穷人的压力
有钱人有有钱人的压力
很多人理所当然地认为，年薪百万甚至千万的人，日子应该爽得不行，天天喝酒吃茶做Spa，买包买貂堆成山。
事实当真如此吗？且不说年薪七、八位数的人，多半忙得根本没时间做Spa，就算他闲得抽筋，依旧烦恼得不行。
半山别墅欠着银行上千万，法拉利也未必是全款买的，老婆一年买包上百万，手下还有那么多员工、司机、菲佣。眼睛一睁开，糟糕，今天又不见了几十万！
明白这个意思了吗？人的欲望是无止境的。
我们为了几十平蜗居房贷发愁，有钱人同样为半山别墅的贷款发愁。更别提大大小小的企业家们，哪一个不欠着银行几千几百万？分分钟焦虑到秃头！
这也是为什么，我们时常听到中产叫穷——月薪三万，撑不起孩子一个暑假。
矫情吗？挺矫情的。
但你要转念想想，对于连饭都吃不饱的人群而言，我们这些拿几千块工资，有房子住，有衣服穿，还能买苹果手机的人，天天喊着生活压力大，不是一样矫情吗？
钱哪有够花的那天呢？
走路的想买QQ，买了QQ想换CC，买了CC想换宝马，买了宝马想换法拉利。就连首富都不敢轻易退休，还欠银行几千亿，你说愁不愁？
女嫌男穷明晃晃
男嫌女穷暗戳戳
开宝马的买不起法拉利没什么，但开法拉利的要换回宝马，那可真要命了。古语有云：由俭入奢易，由奢入俭难。
《知否》里，平宁郡主劝儿子娶邕王的女儿时，有段话说得惊心动魄：
“你父亲虽有个盐务的差事，如今又没得做了，这些年全凭我在皇后身边长大，得他们一点青眼。你不同意这门婚事，到时候新皇登基，咱们没了靠山，可就真成了砧板上的鱼肉，任人宰割了。”
看了剧的，知道这是出自高贵的平宁郡主之口。要是没看剧，还以为这是哪个生活艰难、朝不保夕的贩夫走卒，眼巴巴地劝儿子做上门女婿。
女人想嫁有钱男人，男人就不想娶有钱女人了吗？
想啊，想得要命。我一个国企的朋友告诉我，他就想娶个领导的女儿，老丈人随手提携几波，人生少奋斗二十年，多么惬意！事实上，我的确认识一些靠妻子娘家发迹的男人。凭借着老丈人的人脉和资源，轻轻松松改变阶级。
你可以瞧不起这种行径，但谁又能否认，这是一条快捷的“躺赢”之道呢？
就像俗语说得好：“女嫌男穷，是明晃晃的。男嫌女穷，是暗戳戳的。”如果可以选，谁不想娶个白富美呢？
好了，我知道部分女读者，要开始骂人了。
但在你骂人之前，先扪心自问，如果结婚会拉低生活质量，你还愿意结婚么？
大家都是人，你会这么想，男人也会这么想。
这也是我无数次在文章中说的：
别把男人看得太高，人性的弱点是共通的，不存在性别差异。
婚姻的本质就是利益结合体
婚姻是什么？
说白了，是契约。
凡事涉及到签字画押，就一定涉及到利益交换。工作要签合同，租房要签合同，去民政局领证，同样要签合同。简而言之，你得用一样东西，去换另一样东西。
《知否》里，顾廷烨父母的婚姻，就是一场明面上的交换。位高权重的侯爵之家，为补亏空娶了盐商的女儿。而商贾之家为提高社会地位，宁愿陪出巨额嫁妆，也要把女儿嫁入侯门。一个用权换钱，一个用钱换权。
明兰堂姐淑兰的婚姻亦如是。商贾人家为了提高社会地位，十里红妆把女儿嫁给一个穷酸秀才，为的就是女婿有个功名，能往自己的商贩身份上镀金。
就连顾廷烨最初求娶余家女儿，都曾直言道，跟太师的后代结亲，就能扭转顾家 “兵鲁子”的名声……
现实生活中又何尝不是呢？房子有吗，车子有吗，工作有吗，甚至家里有几兄弟，父母有无养老金，通通在考虑之列。
“门当户对”这条箴言过时了吗？
不，恐怕永远不会。
你想明白了这一点，就不会困惑，为什么有钱男人娶老婆，还要斤斤计较。因为婚姻原本就是利益互换啊。尤其是想嫁豪门的女孩子，你得先想清楚，你有什么筹码，可以跟对方交换。
这里的筹码未必是钱，但一定是相对等价的，让人感觉划算、值当的东西。比如，权力、才华、人脉、美色、名誉等，再不济，也该有林小娘和墨兰的手段。
否则，人家凭什么娶你呢，扶贫吗？
这也是偶像剧之所以为偶像剧，最为动人的地方啊。王子娶公主，司空见怪。奇就奇在，道明寺竟然娶了杉菜，顾廷烨居然娶了盛明兰：啊，我又相信爱情了！
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
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水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
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目前有水库重庆团购一群到九群，水库昆明团购群，水库贵阳团购群等。
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心
小区名称:华润凯旋天地
建筑面积:125.8平米
套内面积:93平米
装修:清水跃层
售价:200万
单价:15800元/平米
几室几厅:三室两厅两卫/可改四室
楼层:7/33
朝向:朝中庭，主西南朝向
户数:3梯8户
证是否在手:差银行60万。客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
一次性优先，按揭可贷款120-130万，抵押贷可高评贷款140-150万左右
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费2%-7%！签合同时需付服务费2%。
房源二：北大资源江山名门
区域:江北区海尔路
小区名称:北大资源江山名门
建筑面积:138.76平米
套内面积:120.25平米
装修:清水
售价:200万
单价:14413元/平米
几室几厅:4室2厅2卫
楼层:4/6
朝向:主西南朝向
户数:1梯2户
证是否在手:证在银行，差60万，客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
贷款金额:可贷款100-120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用2%！按揭黑科技4%-7%！签合同时需服务费2%
房源三： :聚景园
区域：渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园
房龄：2005
户 型:3房2厅2卫 1阳台
房 号: 5/18楼
梯户数：2梯4户
面积：137平
装修情况：中装
价格：155万，可按揭，全款优先
单价：1.1313元/平
评估价：1.2700元/平
参考首付：（支持外地三无）
首套首付33万贷款122万左右
二套首付51万贷款104万左右
（具体以客户资质为准）
税费：2.5万左右
中介费：2%
按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户）
房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右
产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易
房源四：鸳鸯北湖郡
板块：渝北鸳鸯
小区：鸳鸯北湖郡
建面：192.5平
楼层：11楼 复式
户型：5室2厅3卫
装修：精装房
朝向：东南
售价：全款175万，按揭180万
单价：9090
市场价：12000
楼龄：2008年接的房
小高层带电梯
外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！
定金：25万
说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
房源五: 半山华府
板块: 江北区观音桥
区域：观音桥步行街北滨路
小区名称：半山华府 2013年建成
建筑面积：123平米
单价：14472元/平
总价：178万
户型: 4室2厅1卫2阳台
房龄: 2013年
楼层: 8楼共33层，
朝向:南(小区中庭）
中介费税费自理
中介费：成交价的2%
贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费
税费：房子满两年3.5万左右
贷款金额（仅供参考具体看客户资质）
首付：三成：35万 贷款：143万
首付：四成：56万 贷款：122万
房源六: 国际社区C座
◆片区：南岸
◆小区：国际社区C座
◆面积：44㎡、49㎡、79㎡
◆单价：11000左右/平
◆市价：15000
◆首付：全款
◆户型：5梯24户 总32层
◆楼层：中间楼层
◆装修：办公装修
租金：租金50块钱一个平方
中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清)
项目优势：
弹子石CBD中心核心位置
弹子石CBD 核心商圈
成熟地段，人气旺，最后购买机会
水 电 气三通 ，三通通，三通
二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21
◆片区：江北
◆小区：梦幻21
◆面积：198.45㎡（跃层）
◆总价：210万
◆单价：10582/平
◆市价：14000
◆首付：首付50万 贷款160万
◆户型：4房2厅
◆楼层：21楼
◆装修：精装
租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增
房屋满两年，税费自理，协商解压
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍
◆片区：渝北
◆小区：锦绣丽舍
◆面积：128㎡
◆总价：117万
◆单价：91406/平
◆市价：11000-12000
◆首付：首付27万 贷款90万
◆户型：3房1厅
◆楼层：11楼
◆装修：宾馆
租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾
区域：渝中
板块：钱塘玫瑰湾
面积：161平
总价：175万
单价:10869/平（市场价在12000~13000）
户型：4室2厅
电梯：三梯六户
楼层：24楼
楼高：32
装修：清水
首付： 首付40万 按揭贷款可贷135万
中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)
可垫资全款过户
房源十： 红鼎国际（首付20万）
区域：观音桥商圈
小区名称：红鼎国际
建筑面积：105.8平米
该房单价:12470元/平
小区均价:15000/平
房屋售价: 130万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2008年
楼层: 10楼共33层，
朝向:东南朝向，视线非常不错
装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。
看房：看房方便。
推荐理由:
1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。
2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+，
3.业主诚心出售，交易方便。
（参考首付及费用）
首付三成：首付20万 贷款110万
首付四成：首付36万 贷款94万
税费: 2万左右
按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加）
中介费: 成交金额的2个点
交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。
房源十一： 华润中央公园
区域：江北区 北滨路品质大盘
小区名称：华润中央公园
建造年代：2013年
建筑面积：110平
装修：精装带家具家电
售价：163.5万（全款）
单价：14800（小区均价17000）
楼层：13/33
要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来
中介费：2个点
税费：未满两年
物业：华润物业，物管费2.2元/平。
房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区）
楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）
楼层总高：32层
装修情况：清水（新房）
户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米）
物业费 ：2.4元/平米
接房时间：2020年3月
单价 ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上）
楼层 ：6楼
流程 ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。
特别注明：免服务费
交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。
学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳所有房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区
区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里
2.房子是南朝向，采光好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学
银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园
板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平
房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城
板块：大东区
区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供
2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 吉祥市场 东站商城
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
发表于 2019-1-30 08:36:54
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