1、 重庆神话落幕？
重庆，中西部唯一直辖市，3000万常住人口，长江上游地区经济、金融、科创、航运、和商贸物流中心，中国城市商业魅力排行前列。
2016年末，水库论坛公众号刊发《下一站，重庆》系列文章，欧神以独特的奥派经济学视角，凭借其个人十余年在一线城市丰富的房产投资经验敏锐地判断，重庆城市价值被低估，其房产市场非常具有投资潜力，影响和带动了大批粉丝关注和认可重庆，投资重庆。
2016年 重庆 7000元/平
2018年 重庆 15000元/平
几年过去了，文中提到的多个观点被一一验证。
但2018年底到2019年初，重庆房价又跌了20%
2019年9月 重庆 12000元/平
两波大涨，一波大跌，有人说重庆的地产神话落幕了。
但也有人说重庆依旧是城市洼地，价值洼地。
买重庆和卖重庆的人都觉得做了对的投资决策，在交易中心门口分别之后，心里互骂
SB
我们是永远叫不醒空军的。我只希望通过欧神给的这个机会，把真实的重庆呈现给大家，通过近20篇文章的讲述，告知大家一个多维度的重庆，一个有棱角的重庆。
2、为什么是重庆？
从城市发展的角度，重庆的发展水平确实低于北上广深这四个一线城市，产业结构、居民素质也与北上广深有一定差距。
但重庆最大的优势是房价低！
特别低！
稍微有点常识的人都知道，北上广深一套房子单价5万仅是均价，市中心电梯次新的价格早已突破8万的大关。买一套看得过去的三房怎么说也需要超过500万，需要耗尽普通民众几代人、6个钱包的储蓄，并背负上30年的负债去还贷。
在北上广深打拼多年的奋斗者，如果不能在10年之内买房，在中年之后也大概率会离开奋斗的城市。留下了青春，却留不下自己。
而目前的重庆，还能找到总价120万的内环地铁次新三房，首付也仅仅40万而已。
踮一踮脚还是够得着的。
重庆，已经成为中国几乎最后一个普通人奋斗还能够留得下来的特大城市。
最后一个能够上车的大城市。
3、为什么别人买重庆会赚钱而我不赚钱？
过去三年，通过 知梦重庆管家 购入的房产不少都已翻倍。我可以很自豪的说，所有通过知梦买入的房产截止到现在都是赚钱了，即使是2018年夏天最高点购入的房产，且在大市下跌了20%的情况下。
究其原因，是因为懂重庆的人太少了。懂重庆的人才能赚钱，才能无视大势涨跌的赚钱。
目前水库体系的地产投资基础理论，全部是建立在上海、北京这样的平原城市基础上。而重庆市中国少数几个山地城市。
平原城市的地产投资理论在重庆
失效了！
但重庆的房地产也是有规律可循的，虽然这种规律比其他城市更难掌握。
投资重庆其实和投资其他城市一样，只要你提前做出一个判断，判断这套房子是被高估了还是低估了。买入那些被低估的房产，就会赚钱。
可喜的是，重庆房产市场发展时间较短，还存在大量的低估套利机会。
知梦这个专栏的目的就是告诉大家快速筛选标的的方法，避开常见水土不服。
4、重庆迷宫能够走通
自从重庆成为网红城市以来，出现了无数关于重庆的解读，关于重庆城市的解读也汗牛充栋。
再加上重庆这座城市在2012年-2016年之间走出了5年不涨的房地产K线图，而重庆从2018年到2019年下跌了20%，这勾起了不少投资人5年不涨的记忆。他们很真诚的对大家说“重庆很可能再来一次五年不涨”
我知道他们是错的，因为他们只知其然，不知其所以然。
重庆的走势是可以推演出来的，绝对不会重复历史的走势。
当然，在“房住不炒”的主旋律下，即使我们能够预测重庆的涨跌走势，我们也不可以此牟利，对待政策我们要心存敬畏。
我们要做的，只是帮助在其他大城市上不了车的年轻人在重庆上车，给他们一个留在大城市的机会，一个最后跟上中国城市化的机会。这是我和专栏的合作者杜瑜的初衷！
最后要说的是，重庆其实也没有什么秘密，有的就是其他城市的经验，再加上一些重庆本身的城市特点。知识需要适应环境。
从宏观到微观，从地理到板块，从政策到实践，《重庆买房指南》这个专栏希望给你投资重庆解惑，同时让你能够在中华大地上留一个大城市的楔子。
发表于 2019-9-21 21:56:03
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