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以下为正文： 1.5万在鹤岗买房“躺不平”，不死心的年轻人，又盯上了这些地方
▲新闻中女子购置房子的窗景（图：红星新闻）  ▲价格超低的基本是楼梯房顶楼  ▲李海在鹤岗的家里
 ▲鹤岗小区楼下到处是休息的老人 为了拥有生存，也有人在鹤岗，找不到工作，尝试在房价低租金低的鹤岗买门房，开个小酒店之类的。 但过了两年才发现小店根本无法盈利，因为主要人口为老人的当地人很少在楼下的酒店吃饭。更多的时候是外地人，图新鲜进店看看。 鹤岗本地人说：“鹤岗没什么大企业，除了公务员，年轻人似乎没有什么好的出路。” 而外地人要在鹤岗成为公务员，对于讲求关系的小城市来说，似乎更不容易，而且鹤岗公务员的铁饭碗似乎也不再那么安全了。 2021年12月23日，鹤岗市一则《关于取消公开招聘政府基层工作人员计划的通知》加剧了人们对这座城市的担忧。 因为鹤岗公布取消招聘的原因既非报名人数不够，也非疫情影响，而是“因鹤岗市政府实施财政重整计划，财力情况发生重大变化，决定取消公开招聘政府基层工作人员计划。” 鹤岗的财政有多困难？2020年鹤岗市一般公共预算收入约为23亿元，当地一般公共预算支出为136.8亿元，年度财政缺口113.8亿元。 就这样，随着越来越多的人逃出鹤岗，隐藏在鹤岗便宜房子背后的真相被暴露殆尽：这里的生活并没有想象中那么好，没有体面的工作，没有亲戚朋友，可能有一天不幸死在家里，谁也不会注意到。 留在本地，成为自由职业者 但相对许多直呼后悔去鹤岗买房的，也有继续坚守的。 2019年11月，90后的广东湛江男孩郑前，看到李海在鹤岗买房的新闻，一直想看看雪的他，去了鹤岗，买了房，在经历了无数的折腾试错之后，他最后留了下来。 而他能留下来的根本原因，是他找到了赖以生存的营生。 郑前最开始计划在鹤岗做淘宝店、做抖音视频养活自己，但他折腾了很久，他的视频流量上去了，却没有销量，靠低价买房爆红的他，让去他直播间的人，只关心鹤岗的便宜房子。 做淘宝无法养活自己，于是郑前就联合当地的中介公司，做起了卖房的业务，等业务慢慢有了起色，郑前就直接成立了门店，进行团队合作。 如今相比于2020年零零散散的“网络代购”，郑前2021年的卖房销售额比2020年翻了一倍。 ▲鹤岗街角随处可见的租房卖房广告 但不是每个人都像郑前这么幸运。 比如在郑前的介绍下，在鹤岗买了房子的温州90后女孩大静静，也选择了定居鹤岗，只是她并不想在鹤岗卖房，但是她目前并没有找到更好的收入来源，所以她目前的收入来源主要是：帮网友跑腿看房、做新房子的开荒保洁、接装修项目，不管脏累，能接的活什么都干。 还有人来鹤岗做外卖员、开出租车，但鹤岗的冬天路面打滑、寒风吹过来如割肉般疼，都是辛苦行当。 而对于原本人口就不多、年轻人更少的鹤岗，无论是外卖员还是开出租车的收入都无法和一线城市相比，辛苦不说，很多只能解决日常的温饱。 但能让他们坚持留下来的是，鹤岗低房价带给他们的希望，“一个冬天就能攒一套房。” 部分人鹤岗买房，只是固定旅居的地方 更多外地人去鹤岗买房，是像李海这样有自己的固定工作，只是每年选择在一定时期去生活一段时间。  ▲李海家的卧室 图源：“正午故事” 也有人希望趁鹤岗房价便宜，做点投资 但是对于投资的想法，无数的数据似乎说明这个决定并不是那么明智。就像李海的邻居，拉萨小伙许康。 鹤岗的本地人之前也在媒体上科普过，为什么他们这边只要帮助交暖气费，房东就让房客免费住，对于一个租金是零的地方，买房真就是吃大亏了。 而鹤岗目前的财政问题，也让一切变得更加未知，也许一个政策上的变化，就更会让那些房子变成烫手山芋。
3./ 要不要去鹤岗买房，你需要算算这些经济账…… /
但鹤岗得益于当年辉煌时期的建设，也不是一无是处。 早有“南有桂林山水甲天下，北有鹤岗开了挂”名声在外的鹤岗，拥有三个大峡谷、三个国家级森林公园，冬天有冰灯，夏天有荷花。 先天的自然资源，让你不必在南方忍受40度高温过夏天，因为鹤岗的夏天出门才18度。 除此之外，鹤岗的市政建设也相对完善，不仅有三甲医院、全国百强中学，还有很多大型商场，不管你去那个地方，十分钟之内必有一个广场可以到达。 网购基本包邮三天到，铁路交通两三小时到哈尔滨。 高铁马上要开通了，机场也在规划中了…… 而且鹤岗的房子虽然没有网上传的那么低，但确实是全国最低。 据中国房地产业协会公布的调查数据，早在2019年，鹤岗以均价2177元/平方米的价格，排在纳入统计的341个城市中倒数第一的位置。 那么到底要不要去鹤岗买房呢？不如算算下面这些经济账。 对于还处于奋斗期的年轻人来说，选城市最重要 经济不行，人口外流的城市，不仅房价注定是要下跌的，而且发展也是有问题的，而对于想要发展挣钱的年轻人来说，这意味着没有更好的发展机会。 所以是否要买房，首先要考虑这个城市能不能让你体面的解决生存问题？ 几乎每个来鹤岗买了房的外地人，最终又选择离开的原因都是因为找不到工作。 因为鹤岗的人口太少了，在大城市做技术之类工作的人在鹤岗又找不到合适的工作，平均工资也就2000元出头，每月挣3000元都是高工资。 鹤岗当地的房产中介说：“来鹤岗定居的年轻人大多也不在鹤岗找工作，而是在自己家里工作，做游戏代练、直播、微商及网络写手。” 以此次热搜事件中的女当事人为例，她的职业是画师，多是晚上画画白天睡觉，一般月收入都会过万，工作性质比较适合鹤岗这种城市。而她对房子的要求也很低，能收快递和外卖就够了。 所以，如果你不是到鹤岗养老，一定要考虑能否找到赖以生存或者有助于你发展、能力发挥的工作。 配套、房龄都需要考虑 很多人买房只看价格，不看配套、房龄、楼层冲动买了低价房子，殊不知里面隐藏着无数的坑。 要知道，对于一线城市来说，超过15年房龄房子，居住体验感就会变差； 而对于二线城市，超过10年房龄，基本都需要换掉； 而目前网络爆出来的低价房，很多都是超过十年房龄，且是本地人都不愿意买的楼梯楼的顶楼，这样的房子，不仅居住体验感很差，后续也会有很多隐患，比如漏水问题，比如生病下楼看病问题等等。 最重要的是，如果配套不好，没有暖气等基本配套，或者物业管理形同虚设，在鹤岗，对于外地来的人，基本的生活都可能出问题。 ▲第一批火起来的网红房“二看”一带，小区门前的店面基本关闭 疫情期间，还要考虑当地的防疫政策 疫情期间无数的例子已经告诉我们：一个地方政府的管理能力，不仅仅关乎我们的幸福感，有时候还关乎我们的性命。 所以选择去一个城市前，特别是一个陌生的城市，这点务必要考虑。 一定要去小城市，除了鹤岗，还可以看看这些城市 但如果你上了年纪，也经历了太多世事，想找一座小城养老，或者你的工作自由，生机没有问题，就是想选择一个小城市过慢生活，那也无可厚非。 但也不必着急，因为人口的减少不可逆，未来的房价除一线城市外，大概率会越来越低。而且目前，已经有很多鹤岗化的城市，所以不妨可以多看看，所谓货比三家不吃亏。 比如黑龙江的牡丹江和双鸭山、吉林的白城、辽宁铁岭和阜新、青海的海西、宁夏石嘴山、甘肃玉门关和张掖、云南个旧、广西百色和玉林……还有环一二线城市的房子都因为经济外流，正在失去房子上涨动力。 所以，鹤岗不仅在东北，鹤岗也在每一个身处北上广深的你的身边。 比如曾经网络热传，安徽省的淮南市，一套房子价格也就四五万，单价不过七八百。在贝壳上，总价10万以内的房子就有54套。
而淮南是合肥都市圈（合肥市、六安市、滁州市、芜湖市、马鞍山市、蚌埠市、桐城市（县级市）、淮南市）的重要一员，距离合肥这个新一线城市不足100公里。  ▲安徽行政区划图 来源：高德地图 就连大湾区城市肇庆，就在广州隔壁，也出现了总价十万以内的二手房。 同属广东的韶关市，也出现过多个单价一千多，总价10万以内的商品房。
所以，如果你想选择一个房子便宜的小城市买房，不一定要千里迢迢去北方的边陲城市，不妨多看看这些可能就在你身边、价格也不高的城市。 毕竟对于独自在外的你来说，选择一个相对距离你老家近一点、朋友多一点或者生活习惯差异不大的熟悉的城市生活，更加靠谱，你说呢？ <--END-->
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发表于 2022-10-29 08:35:31
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