|
水库论坛微信群统一入口：skadmin02 水库管家团队业务范围： ☞海内外房地产代理(主营重庆，沈阳） ☞全重庆新盘三无人员贷款 ☞重庆，沈阳二手房经纪（链家贝壳旗下德祐门店） ☞重庆，沈阳二手房贷款超低首付（最低纯0首付） ☞北京工作居住证，深圳，重庆，沈阳落户 ☞抵押贷款，☞征信修复，☞丑房改造、房屋装修，☞房屋托管租赁☞民宿运营 以下为正文：
许家印，挺住！ 一、
如果犯错了，哪怕是五六十岁的副总裁，也要当着集团几千人痛哭流涕作检讨……
许家印铁腕管理下的恒大，“狼性”十足。到了2007年，把土地储备干到国内第一，吹响了上市的号角，然而，一个天大的难题从天而降，如同泰山压顶……
四、
2008年金融危机爆发，恒大上市的计划折戟沉沙。甚嚣尘上的“百日巨变论”更是让外界唱空恒大，许家印也被人描述成失败者和可怜的“野心膨胀者”……
据传，那时许家印资金缺口高达150亿元，原本疯狂扩张的摊子，一下子都成了烫手的山芋，面对自己挖的坑，许家印心急如焚……
危机关头，许家印向王石等一众圈内大佬求助，然并卵。求救无门的他，只得在英皇集团主席杨受成的牵线下，求到了郑裕彤的门前。
顶级富豪郑裕彤看到焦头烂额的许家印，一点也不急，竟然拿出扑克牌，拉着他玩起了“锄大D”，绝口不提钱的事……
许家印何许人也，竟然也云淡风轻，一连三个月，每周都上门陪郑裕彤打“锄大D”……
为度难关，恒大断臂求生，在全国多个城市和楼盘按“成本价”销售，实现销售收入118亿元，第一次跻身地产界“百亿军团”行列。
那一年，汶川地震后，许家印当即提出，恒大捐款1000万！
这一提议在恒大内部引起激烈争议，很多高管认为，恒大自己的资金链已经紧得不能再紧，不应该捐这么多。
可许家印不为所动，他认为，1000万除了体现恒大的社会责任感之外，更重要的是让社会看看：恒大“不差钱”！
很快，打扑克的默契，就传导到了许家印的生意赌局里。
3个月后，许家印通过了83岁的郑裕彤牌桌考验，“锄大D会”的刘銮雄、张松桥等纷纷出手，在他们大笔资金的加持下，恒大很快度过难关。
2009年10月，恒大在香港举行上市推介会，曾经牌桌上的郑裕彤、刘銮雄和张松桥、杨受成悉数到场站台，一时风头无两。
那一年，恒大在香港联交所挂牌上市，51岁的许家印财富从62.8亿元飙升至422亿元，只用了半小时，就登上福布斯榜内地新首富的宝座。
天大的难题，在许家印那里，没有什么是打几次扑克牌解决不了的！登上首富宝座的许家印，和他的牌友们，在房地产市场上继续保持默契，你来我往，玩得不亦乐乎，谈笑间气吞万里如虎，个个赚得盆满钵满……
一年后，广州队因涉嫌假球被罚入中甲，在一片骂声中，足球的难题被许家印捡起来。
手握重金的他，在一片看地主家“傻儿子”的嘲笑声中，以近1亿元人民币买断广州足球俱乐部全部股权，改名为“广州恒大”。
随后，许家印又豪掷5000万元，邀请亚运团队打造中超开幕式。明星和高科技齐上阵，平均每分钟耗资166万。创下了中超历史的“吉尼斯纪录”。
2011年，许家印当着一众记者公布了他的中超“五年规划”：三年内夺取中超冠军，五年内获得亚冠冠军。
有记者听了露出很不屑的笑容，“见过狂妄的，没见过这么狂妄的，5年内拿亚冠冠军，开玩笑吧。”
没想到，许家印竟然解开了这道令国人头疼的大难题！
五、
为了兑现吹过的牛皮，许家印动用钞能力。把合同放到恒大想要的教练和球员面前，让他们在空白处填上自己希望的年薪，随便填。如果非要给这个年薪加个定语的话，那就是税后。
2011年，广州恒大队创造了44场联赛不败纪录，提前四轮获得中超联赛冠军。许家印用了不到一年的时间，就兑现了中超夺冠的誓言。
在庆功会上，许家印决定加大筹码，“恒大会不惜一切代价。具体投多少钱，没有限制，怎么投都不会超过恒大的年销售额吧？”
这一年，恒大地产的年销售额是800亿。
恒大足球的成功，让许家印成为球迷心中真正的“足球宝贝”。恒大趁机发起宣传攻势，建立足校，全国招生，并喊出了脑回路清奇的口号：不上北大上恒大。
这期间，全国政协会议开幕时，许家印因迟到被记者堵截。他娇媚含嗔的跑姿，在网络上爆红……
因为腰间的爱马仕腰带特别扎眼，许家印喜提“腰带哥”的美誉。
有人注意到，许家印手中的三星手机价值1.5万元。这都不算啥，他海陆空均有个人座驾，劳斯莱斯幻影、私人飞机和意大利游艇，总价值超3亿元，世界各种豪宅，只要看中了，他就果断买买买。
当然，成功的男人，自然少不了一些颇为香艳的传闻，许老板和某些女星的段子一时间也成为吃瓜群众茶余饭后的谈资……
2013年，世界级教练里皮也被许家印招致麾下。广州恒大队的梦幻阵容，成为联赛里的“鬼见愁”，无论打谁都像鲁提辖打镇关西。
这一年，恒大队拿下亚冠冠军，创造了中国足球俱乐部夺得首个改制后亚冠联赛冠军的历史。
这一年，许家印受邀参观2015年亚洲杯预选赛国足与印尼之战。一亮相，许家印就赢得球迷们的热烈掌声。
趁着热度，恒大冰泉20天砸了13亿元的广告，决定进军快消行业。恒大冰泉仅成立百日，销售订单就已达57亿元。
几乎是无往不利的许家印，决定多赛道飙车，继续增加难度……
六、
2014年，在房地产市场行业普遍下滑的环境下，恒大地产仍然逆势上涨。这期间，许家印联合哈佛成立医院、入股华夏银行，拉马云入股恒大足球，决定横跨多个领域发展。
随后，恒大集团的步伐越来越快，计划投资超1000亿元，进军现代农业，打造恒大粮油、恒大乳业以及恒大畜牧业。
2015年，57岁的许家印拿出史无前例的帮扶计划，三年内无偿投入30亿元，到2018年底帮助大方县175个贫困村、18万贫困人口实现全部稳定脱贫。
许家印说，“恒大的一切都是党给的、国家给的、社会给的,恒大理当担起先富帮后富的社会责任。”
那一年，伴随着李嘉诚的内地大撤退，郑裕彤、刘銮雄和张松桥们也开始蠢蠢欲动，而接盘侠许家印正式上线，双方一退一进，配合依然和牌桌上一样默契……
之后两年，多元化发展的战略，让恒大集团成为集地产、金融、互联网、健康旅游、文化体育及农牧为一体的现代化企业集团，总资产超过7500亿，年销售规模超过3000亿，平均每天向国家纳税一个多亿。
恒大20周年庆典上，许家印踌躇满志，又立下豪言壮志，“到2020年，我们的目标是总资产超3万亿，房地产年销售规模超6000亿。”
当时很多业内人士分析，从恒大每年核心数据的30%增幅来看，许家印可以超额实现这一目标。
2016年的宝万之争中，许家印和“锄大D会”的朋友们纷纷杀入，然而，关键时刻，玩扑克的朋友圈出事了。
91岁的总舵主郑裕彤因病去世，刘銮雄因行贿和洗钱罪被澳门法院判刑5年，女星玩得太猛，还把原装的肾玩坏了不得不换肾，张松桥在一番卖卖卖后彻底跑路……
到了2017年，59岁的许家印以391亿美元的身价，成为福布斯和胡润百富榜的“双料首富”，资产平均每天增加6亿元，然而，危机也在与日俱增。
七、
2018年，许家印获得慈善领域国家最高奖——中华慈善奖。
也是这一年，恒大进军新能源汽车行业，也要分一杯羹。在许家印设想中，恒大集团多元化布局已经全面完成。未来将以地产为基础，文化领域为两翼，汽车产业为龙头，创造一个“新恒大”。
面对社会的质疑，许家印对此很有信心，“我可是制造业出来的！也是央企出来的，当时是冶金部的直属企业，干了十年车间主任，有基本功的。”
然而，此时的恒大虽然是个巨无霸，但它的资产负债率也达到了77.9%。同时，恒大连续投资新能源汽车领域147亿元，和贾跃亭联手造车计划失败后，虽然一直不停蹦跶，但也一直都是亏损状态……
2020年，许家印不得不面对面前巨大的坑，十分恳切地说：“用最大的决心、最大的力度，把负债降下来”。
但现实总是事与愿违。正如足球解说员常提到的那句话一样，留给许家印的时间不多了。
2021年，房企正式进入降杠杆测试期，全行业全面执行“三道红线、四档管理”政策。即剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍，监管部门将房企分成红、橙、黄、绿“四档管理”。
根据监管要求，到2023年底，所有房企“三道红线”指标实现达标。
政策下来后，立刻引发楼市剧震，没人愿意拿钱去赌这个“三年之约”。除了大型央企和地方重点国企，流动性欠佳的房企纷纷陷入“股债双杀”的绝境。
投资者、购房者和供应商纷纷挤兑逃离，多家房企接二连三地坍塌倒下。恒大首当其冲，许家印的难题到跟前来了。
八、
2021年9月份，恒大集团理财停止兑付消息传出，引爆恒大自身流动性危机。
为稳定恒大军心，许家印表示，“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”
同时，恒大集团还高调举行“保交楼”军令状签署大会。
另一边，为了维持集团流动性，许家印变卖掉私人飞机、别墅豪宅，质押股权，累计向恒大注入超70亿现金。
但恒大半年报披露，恒大总负债为1.97万亿，其中借款为5718亿元，一年以内要偿还的债务为2400亿元，现金及现金等价物仅有867.72亿元。
造成这一局面的原因很多，但主要源于恒大集团自身经营不善、盲目扩张。
2022年，恒大全球投资者电话会和恒驰汽车会议在同一天召开，许家印选择了后者。看得出来，许家印对恒驰非常重视。
恒驰汽车能否成为许家印翻身的王牌，未来仍是个未知数。
这一年，64岁的许家印试车恒驰5时，点了一首《等待》：“明知辉煌，过后是暗淡，仍期待着把一切重头来过……”
在感慨这歌词真特么应景时，不知许家印会不会想起，几年前曾说过的话，“富豪榜是评出来的，可我的财富是干出来的。”
然而，时过境迁，许老板又凭实力把财富干没了。连伦敦市中心黄金地段价值20亿元的顶级豪宅也保不住，摆上了货架。只是，卖卖卖真的能填补许老板挖下的坑吗？
当年，总舵主郑裕彤拿着扑克牌，若无其事地说道：“玩牌，玩牌，牌运变了，牌局就变了。”
斗转星移，牌局变了，可许老板的牌桌上还有多少这样的牌友，手上还有多少牌，兜里还有多少筹码呢？
但不管怎样，留得青山在不愁没柴烧，希望许老板挺住！
加强复工复产，熬过寒冬，说不定能时来运转，把没交的楼交了，把该还的债早日还上，把一切重头来过，那才算真汉子！<--END-->
房住不炒，水库转型做情感和娱乐（原管家业务继续），近期会新增开通女团直播，空姐陆续招聘中，欢迎应聘（只要想做主播，不是空姐也可以报名）,运营、主持同步招聘中。报名联系V：skadmin01，请各位抖音关注以下几个号： 水库抖音女团矩阵：请手工输入shuikunvtuan00~shuikunvtuan11依次添加或者扫码
水库自媒体矩阵如下，请扫码关注：
 水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数84人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数2000人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数4000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库海外群-海外管家提供考察，购买，包租一条龙服务 (主营：伊斯坦布尔，葡萄牙，日本，普吉岛)。专享子女海外精英教育规划方案设计。私人订制海外税务身份及海外资产配置。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，沈阳，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数超过三千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到七群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：skadmin02
| 
发表于 2022-12-3 07:33:46
收藏