[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] 
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] 
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] 
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] 
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] 
02[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]无法躺平的教育 学区房的安全高地在哪在我们统计的数据中，截止今年3月底，全市一二梯队的学区房均价，整体回落至2017年年中水平。[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] 
二梯队的排名整体与一梯队接近。但普陀成了二梯队中的“现眼包”！作为跌幅最大的区域，也在侧面反映了普陀在近一轮学区房涨幅中，存在的水分较大，与市场的真实认可程度并不匹配。如果从整体各区的跌幅来看，二梯队＜一梯队，安全性更高。过去十年，随着2017年之前出现的生育高峰效应，对学区房的炒作达到空前的热度。一梯队首当其冲，过度炒作也引发了更大的价值泡沫。根据一房一万对学区房价格的追溯，2015年1月，当时一二梯队的均价分别为29157元/㎡、29555元/㎡。二者在近乎相同的起点，被滚烫的热钱，划出了价值的鸿沟。当市场跌落，潮水退去，真相扎疼了许多父母的心。在一场有关孩子教育与资产的保卫战中，前者尚未成功，后者已然溃败。[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] 
0.7的总和生育率，让这座全国最不爱生娃的城市，在经历了学区房的最后狂欢后，归于沉寂。
03[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]不是投资品，而是消费品 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2022年初，闺蜜小悦和这座城市的千万个父母一样，辗转在大宁、曲阳和曹家渡之间。 利用午饭和下班后的业余时间，夫妻两泡在小红书和各种学区房大v中，做着各种购房攻略，周末辗转于各个板块看房。而那年3月突如其来的变化，最终导致他们无缘学区房。之后，老公倾向于打新，小悦依然不死心的看着普陀某二梯队的学区房。据统计，全市范围从2016年1月至今，一共成交了大约30万套学区房，平均每年在3.7万套左右。而8年来，在这30万套中，又有多少被卖出呢？这个数字，仅1/9。换言之，保守估计有超过27万套学区房，一直处于自持状态。[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] 
哪怕当今，在生育率世界倒数第一的韩国，依然存在学区房概念。[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]图源网络 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]学区房的未来，只会换一种温和的方式继续存在！ 如今上海乃至全国的学区房，已经彻底告别了属于它的价值黄金时代。在教育公平的大基调下，它的价值回归也是一种必然。这样的价值回落，让更多人与优质教育资源之间的距离在缩小，有了更自由的选择权。另一方面，学校之间教育水平差异的逐渐拉进，也将更好的匹配到溢价缩小的学区房本身。对普通家庭而言，买不买学区房带来的焦虑感，将得到极大的舒缓。这一切，也是教改为我们普通人做出的最大保护。故事的最后，小悦夫妻放弃了学区房，选择打新上岸。如今再聊起学区房的话题时，小悦的神情中闪过一丝寞落。
看着手机屏保上儿子的照片，她淡淡的笑道：“会有点遗憾吧。与其说是对孩子，不如说是为自己没有尽力的一份愧疚。或许，学区房是给我们这些小镇做题家的一种‘心理安慰剂’。”<--END-->
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]shui ku自媒体矩阵如下，请扫码关注：
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] 
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  shui ku lun tan微信群介绍以及统一入群方式:
shui kuA8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数84人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
shui kuA8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数2000人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
shui ku一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数4000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
shui ku海外群-海外管家提供考察，购买，包租一条龙服务 (主营：伊斯坦布尔，葡萄牙，日本，普吉岛)。专享子女海外精英教育规划方案设计。私人订制海外税务身份及海外资产配置。
shui ku各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，沈阳，昆明，贵阳最热门。
shui ku信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
shui ku使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
shui ku装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
shui ku法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
shui ku相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
shui ku重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数超过三千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有shui ku重庆团购一群到十二群，shui ku沈阳团购一到七群，shui ku昆明团购群，shui ku郑州团购群等。
入群方式：加微信：skadmin02
| 
发表于 2024-4-4 11:53:40
收藏