Yevon_ou 分答笔录 20161026-公司名义购房

论坛义工

问：想入一套一手房更名。房东提出需要以公司名义购买，公司先写他为法人，完成叫以后法人变更为我。请问风险在哪里如何规避。

Yevon_ou：不是很明白你的意思，有两个风险。首先他不把法人变更为你怎么办，你怎么控制他一定会股权转让。这个可以做，而且可以做公证委托，可以完全手续齐备，但是不能防范100%的风险。其次你这样买下来的话你这个房子像公司产权而不是个人产权，对于你今后的使用、转让和制成？都会有非常大的麻烦，一般我们是很避免的。我实在不明白你要把房子放在公司产权上面。一般比较常见的做法是先用公司购买，然后公司清盘，清盘的时候是可以降低成本找？一个人的。

追问：市中心小盘里唯一出来的一房。选择一是费周折磕下此小房自住或出租，二是去屯其他小房子五年后回来撬同盘的两房或三房自住。

Yevon_ou：首先我觉得你应该是一位女性，从你的语气词来看。其次女性的心理变化都是很快的。五年之后你肯定不会再喜欢这个盘了，就跟五年之后你不会喜欢之前买的衣服一样。

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自由自在

公司买房到底咋样？税费到底多少？

kai

能自己买，还是自己名字买比较好，找代持人